Villa in vendita a Trevignano Romano - Via Settevene Palo Tronco 1, 135 mq

Splendida villa unico livello con piscina

Nel centro di Trevignano Romano, a due passi dal caratteristico borgo, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare, con ristrutturazione di charme. La proprietà, di 135 mq. catastali, si sviluppa interamente su un unico livello, e risulta molto luminosa grazie alla sua esposizione a sud.
Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti luminosi e studiati per il massimo comfort abitativo. Dall'ingresso si accede ad un ampio e affascinante salone con vetrate sul giardino, arricchito da caldi pavimenti in cotto e parquet e soffitti con travi a vista. Adiacente alla zona living si sviluppa una cucina abitabile curata e funzionale con zona pranzo e penisola.  La zona notte offre spazi intimi e ben distribuiti, comprendendo due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con vista sul giardino, in quella padronale è presente anche una cabina armadio, ed un ampio ripostiglio. A servizio dell'abitazione troviamo ben due bagni completi e curati nei rivestimenti, uno nella zona giorno, quello principale dotato sia di comoda vasca che di box doccia nella zona notte. Ad arrichire la casa sono presenti numerosi comfort: per la sicurezza cancello elettrico, videocitofono, porta blindata ed impianto di allarme dentro casa e perimetrale, ed inoltre l'impianto di climatizzazione a pompa di calore, la stufa a pellet e gli infissi delle finestre in PVC con zanzariere e vetri antisfondamento.
Il vero gioiello dell'abitazione è il meraviglioso e luminoso giardino privato di circa 800 mq, con alberi da frutto, parzialmente pavimentato, ed arricchito da un' elegante zona living all'aperto, un gazebo completamente arredato. A impreziosire ulteriormente la proprietà è la presenza di una piscina privata circondata da un'area solarium pavimentata, garantendo così momenti di svago e relax in un ambiente riservato.  L'immobile rappresenta un'eccellenza anche in termini di sostenibilità ed efficienza energetica: la copertura è infatti equipaggiata con moderni pannelli solare termici e fotovoltaici da 6 kW completi di batterie di accumulo, è inoltre presente un pozzo con impianto ad osmosi. Completa la proprietà un box auto esterno di 31 mq. catastali, adatto anche come deposito/magazzino. Ottima soluzione per abitazione principale o per acquisto come seconda casa, in questo caratteristico borgo sul lago di Bracciano, a soli circa 30 minuti in auto da Roma e dall'Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino, la villa gode di elevata privacy e riservatezza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.