Appartamento in vendita a Paese - via Trieste, 101 mq

Appartamento Locato a Paese: 2 Camere Matrimoniali, Giardino Privato e Tecnologia 2025

L'investimento sicuro: ampi spazi tradizionali e efficienza energetica assoluta.

Nel centro di Paese, proponiamo in vendita un'unità immobiliare al piano terra che rappresenta la sintesi perfetta tra la solidità delle metrature di una volta e l'avanguardia tecnologica contemporanea. L'immobile, parte di un contesto di sole quattro unità, è stato oggetto di una riqualificazione totale terminata nel 2025 ed è attualmente locato con un contratto 3+2 che garantisce una rendita immediata.
Distribuzione interna: il valore dello spazio A differenza delle moderne costruzioni, l'appartamento vanta una distribuzione degli ambienti razionale e generosa, che garantisce all'inquilino un elevato standard abitativo:
Zona Giorno: Composta da una cucina abitabile separata dal soggiorno, permettendo una gestione ottimale degli spazi domestici.
Zona Notte: Caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, una metratura oggi rara che assicura la massima appetibilità dell'immobile in ogni scenario di mercato.
Servizi: Un bagno funzionale e ambienti luminosi tipici dell'architettura degli anni '70.
Un Asset protetto dalle future normative UE L'investimento si proietta nel futuro grazie agli interventi del Superbonus 110% appena conclusi, che pongono l'immobile in una fascia di efficienza superiore (Classe A):
Autonomia Energetica: Sistema fotovoltaico privato con batteria di accumulo e caldaia ibrida di ultima generazione. Questo riduce drasticamente i costi in bolletta, rendendo il canone di locazione più sostenibile e sicuro per l'inquilino.
Comfort Termico: Il cappotto esterno e i nuovi infissi garantiscono un isolamento perfetto, proteggendo il valore del fabbricato nel tempo.
Indipendenza e Spazi Esterni: Il vero valore aggiunto è la porzione di giardino privato di circa 150 mq. Prima della vendita, la proprietà provvederà al frazionamento dell'area verde e alla creazione di un nuovo ingresso pedonale completamente indipendente. Questo trasformerà l'appartamento in una soluzione autonoma, eliminando le spese di gestione delle parti comuni e aumentando il prestigio dell'immobile.
Completano la proprietà un garage singolo staccato e una cantina al piano interrato.
Dettagli dell'investimento:
Contratto di locazione: 3+2 attivo.
Stato manutentivo: Eccellente (Ristrutturato 2025).
Una visita sarà organizzata solo dopo un colloquio conoscitivo in agenzia.
Per ulteriori informazioni e per visionare questo immobile locato, contattate la sede di Paese o scrivete citando il riferimento I/SD147.