Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Via Ernesto Breda, 49, 45 mq

UN INVESTIMENTO A DUE PASSI DALLA STAZIONE E DALLA METROPOLITANA

L’agenzia immobiliAle è lieta di proporre in vendita a Sesto San Giovanni, in Via Ernesto Breda n°49, un bilocale situato al quarto e ultimo piano (c'è un quinto piano ma son solai) senza ascensore, ideale per chi cerca un investimento immobiliare o desidera realizzare una casa su misura, personalizzandola secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE
L’appartamento si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e cucina, prosegue attraverso un comodo disimpegno che conduce al bagno cieco e termina con una camera da letto matrimoniale dotata di balcone, con affaccio diretto su Via Breda.

L’immobile presenta una doppia esposizione, a ovest, verso Via Breda, si affaccia il balcone della camera da letto, a est invece il ballatoio comune guarda verso la stazione ferroviaria. La posizione al quarto piano, insieme alla presenza dei doppi vetri, contribuisce a mantenere gli ambienti relativamente silenziosi nonostante la vicinanza alla ferrovia.

L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, un’opportunità per ripensare gli spazi, scegliere finiture e materiali e valorizzare ogni ambiente secondo il proprio progetto.

Le fotografie pubblicate sono esclusivamente render illustrativi, realizzati per mostrare una possibile resa dell’immobile dopo la ristrutturazione e non rappresentano lo stato attuale della casa (che verrà invece pubblicato quanto prima).

UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI
Uno degli aspetti più interessanti è la posizione, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalla metropolitana rossa, particolarmente comoda per chi si sposta quotidianamente per lavoro o studio.

L’immobile è stato precedentemente locato a circa, un dato che rende interessante valutare un nuovo investimento a reddito.

Attualmente l’appartamento viene venduto libero, lasciando all’acquirente la massima libertà di ristrutturarlo e/o destinarlo alla locazione oppure all’utilizzo personale.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle spese condominiali molto contenute, che contribuiscono a rendere più interessante la gestione economica della proprietà.

LA ZONA
Via Ernesto Breda si trova in una posizione strategica a Sesto San Giovanni, ideale per chi desidera muoversi comodamente tra Milano e la Brianza. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Sesto San Giovanni e alla metropolitana M1 rossa, fermata Sesto 1° Maggio FS, permette di raggiungere Milano e le sue principali zone in modo pratico, mentre Cinisello Balsamo è facilmente raggiungibile grazie alla rete stradale e ai collegamenti di superficie. La zona è servita anche da autobus urbani e interurbani, utili per gli spostamenti verso i comuni limitrofi e le altre fermate della metropolitana. Una posizione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa comoda per gli spostamenti quotidiani, sia per chi desidera investire in un’area ben collegata con il capoluogo lombardo.
La zona è inoltre servita da diverse linee di autobus, tra cui le linee 700, 701 e 708, e da collegamenti tranviari nelle aree limitrofe, che ampliano ulteriormente le possibilità di spostamento.

Una soluzione da trasformare e valorizzare, con una posizione funzionale e interessanti potenzialità di investimento.

Superficie catastale: 41 mq.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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