Appartamento in vendita a Genova - Via Giacomo Biga, 23, 64 mq

Luminoso, silenzioso e strategico: la tua nuova casa (o investimento) in Via Biga
Nella parte alta di Via Biga, in una posizione comodissima e servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq posto al primo piano con ascensore ma esposto come un secondo piano. Ideale sia come prima casa per giovani coppie e famiglie, sia come opportunità di investimento ad alta resa.
La casa si trova in un contesto strategico: la fermata del bus è esattamente davanti al portone, i negozi di alimentari e un supermercato sono a pochissimi passi, e le scuole sono nelle immediate vicinanze.
I punti di forza dell'immobile:
• Silenzio e Luce: l'appartamento non affaccia sulla strada principale, garantendo una rarissima tranquillità. L'esposizione è tutta esterna (nessun affaccio su cavedio), il che regala un'ottima luminosità per tutto il giorno e piacevoli scorci aerei tra il verde degli alberi e la città.
• Impianti e Comfort: il riscaldamento è autonomo e l'impianto elettrico è già stato completamente rifatto, arricchito da moderni faretti a soffitto.
• Spese di gestione bassissime: le spese condominiali sono minime, appena.
La disposizione attuale:
L'immobile si apre su un arioso ingresso che disimpegna perfettamente tutti gli ambienti: una spaziosa cucina abitabile, una grande camera matrimoniale (dotata di finestra e portafinestra con accesso alla balconata angolare), una sala (utilizzabile come seconda camera), un bagno e un generoso ripostiglio. Le finiture sono datate, ma spiccano i bellissimi pavimenti in graniglia originali, intatti e di grande valore estetico se lucidati.
Massima versatilità e un progetto su misura:
La pianta regolare dell'appartamento si presta a diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi, da verificare chiaramente tramite un proprio tecnico di fiducia. Tra le varie opzioni, presentiamo una soluzione ideale (visibile come esempio nelle foto) studiata appositamente per valorizzare al massimo l'immobile con un budget contenuto.
Spostando la camera da letto nell'attuale cucina, la grande camera matrimoniale può infatti trasformarsi in una moderna zona giorno con cucina a vista. Questo intervento Smart & Low Cost permette di godersi il balcone e la vista panoramica direttamente dall'area living; l'operazione richiederebbe lavori limitati esclusivamente all'idraulica, ai rivestimenti e solo a una piccola parte dell'impianto elettrico (essendo questo già completamente rifatto), senza la necessità di abbattere muri o toccare gli splendidi pavimenti originali.
Un’occasione imperdibile per chi cerca una casa comoda, versatile e facile da personalizzare o da mettere a reddito.
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Un’occasione imperdibile per chi cerca una casa da personalizzare o un immobile facile da affittare.