Villa in vendita a Noto - SP59, 200 mq

Un'opera architettonica di nuova costruzione (2025) adagiata in posizione dominante sulla cima di un poggio riservato. Offre uno scenario visivo unico: ad est l'alba sorge dal mare, mentre sul retro la città barocca di Noto regalando tramonti spettacolari.
????️ Spazi Interni e Terrazze
Piano Terra: Ingresso su zona giorno impreziosita da pietra di Modica e soggiorno luminoso con accesso a una veranda coperta panoramica (possibilità di chiusura per ricavare una 4ª camera).
Doppia Cucina: Cucina abitabile per pranzare vista mare sulla veranda, affiancata da un ambiente cucina separato per la preparazione dei cibi.
Zona Notte PT: 2 ampie camere da letto ai lati opposti, ciascuna con bagno privato.
Primo Piano: Suite padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza panoramica (accessibile anche da scala esterna).
Solarium: Progetto autorizzato per scala in ferro verso la seconda terrazza al piano superiore.
???? Esterni e Tecnologie
Terreno: Circa 14.000 mq piantumati ad ulivi secolari, ideali anche per frutteti misti.
Piscina: Autorizzazione già approvata per la realizzazione di una piscina panoramica.
Comfort e Sicurezza: Climatizzazione con Fan Coil caldo/freddo, infissi in vetrocamera con inferriate apribili con chiave.
Sostenibilità: Predisposizione per impianto fotovoltaico da 3 kW sul tetto per l'indipendenza elettrica.
???? Posizione: A soli 4 km dal centro di Noto, la sintesi perfetta tra riservatezza e vicinanza ai servizi e alle spiagge.