Casa indipendente in vendita a Alto Reno Terme - Località Prato Novello, 101 mq

Il Tuo Rifugio tra la Natura: Porzione Indipendente da Personalizzare ad Alto Reno Terme!
Località Prato Novello – Alto Reno Terme (BO)

Sogni un’oasi di pace lontano dal caos cittadino, dove respirare aria pura e goderti passeggiate tra i boschi dell'Appennino senza il pensiero del giardino da curare? In località Prato Novello, borgo immerso in un paesaggio naturale incantevole nel comune di Alto Reno Terme, proponiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, ricca di fascino autentico e dalle grandi potenzialità.

Perché Scegliere la Località Prato Novello & Alto Reno Terme?
Natura Incontaminata: Perfetta per gli amanti del trekking, delle passeggiate nei boschi di castagni e faggi e del turismo outdoor (mountain bike, funghi, relax).

Benessere a Due Passi: A pochi minuti dalle celebri Terme di Porretta, famose per le loro acque solfuree e salso-bromo-iodiche perfette per la salute e il relax.

Posizione Strategica: Ben collegata sia verso Bologna che verso Pistoia/Firenze, ideale come seconda casa per i weekend.

Distribuzione degli Spazi Interni
Costruita intorno al 1940, la casa si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi e luminosi:

Piano Terra: Accogliente ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, prima camera da letto e un bagno al piano rialzato.

Piano Primo: Zona notte composta da due ulteriori camere da letto e l'accesso ad una pratica soffitta sotto tetto.

Piano Seminterrato: Ampi locali accessori da adibire a cantina, dispensa o taverna.

Pertinenze e Spazi Accessori
Completano la proprietà una comoda cantina e un garage/magazzino, spazio ideale per:

Ricovero e rimessaggio auto, moto o biciclette/e-bike da trekking;

Deposito per attrezzatura da giardinaggio o legna;

Piccola officina per gli hobby del fai-da-te.

Un Progetto da Forgiare sulle Tue Esigenze
L'immobile conserva le finiture, gli infissi e gli impianti dell'epoca originale (anni '40) ed è attualmente privo di impianto di riscaldamento.

Questo rappresenta la tela bianca perfetta:

Riqualificazione Su Misura: Potrai ristrutturarla sfruttando materiali ecologici o di recupero (legno, pietra) per creare un fascino rustico e moderno al tempo stesso.

Efficienza Energetica: Possibilità di installare impianti di ultima generazione (pompa di calore, stufa a pellet o termo-camino) per il massimo del comfort e dei risparmi energetici.

Riassunto Scheda Immobile
Tipologia: Porzione di casa indipendente su 2 livelli + seminterrato

Superficie/Vani: Soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, soffitta, cantina, garage/magazzino

Anno di costruzione: ~1940

Stato: Da ristrutturare / riqualificare

Riscaldamento: Assente (da realizzare)

Prezzo