Villa in vendita a Capena - Via Rosetole, 75 mq

In via Rosetoli a Capena, inserita in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare indipendente recentemente ristrutturata di 75 mq circa interni, con 600 mq di corte esclusiva e giardino. La proprietà si trova in una posizione estremamente strategica: adiacente alla Strada Provinciale, garantisce una viabilità comoda ed immediata permettendo di raggiungere in pochissimi minuti i principali servizi, la Via Tiberina e i collegamenti rapidi per Roma e il casello autostradale (A1 Roma Nord).
La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi ad uso abitativo, ed è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, finiture di pregio e il massimo comfort termico e strutturale.
Composizione interna piano terra:
accogliente zona living climatizzata impreziosita da elegante camino di fattura artigianale con cucina a vista realizzata in finta muratura con materiali di pregio come marmi e legno, bagno completo.
Composizione piano mansarda:
Collegata da una comoda scala in legno, la zona notte climatizzata accoglie un'ampia camera matrimoniale mansardata dalle altezze ampiamente vivibili, impreziosita da un suggestivo soffitto in legno con travi a vista che dona un'atmosfera calda e riservata ed un secondo bagno completo.
L'abitazione è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione radicale nel 2018, eseguito con materiali di prima scelta e grande attenzione all'isolamento con realizzazione di vespaio aerato e cappotto termico su tutto il perimetro esterno, tutti gli impianti sono stati rifatti a nuovo e sono dotati di regolari certificazioni di conformità.
L'esterno della villa è un vero e proprio punto di forza, combinando 600 mq di corte esclusiva e giardino con pergolato, ripostigli esterni, recinzione in muratura, pozzo per il recupero delle acque piovane ed è dotato di accesso carrabile elettrico.
Una casa pronta da abitare, efficiente, moderna e senza alcun lavoro da prevedere.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale