Villa in vendita a San Gillio - Via Alpignano, 160 mq

SAN GILLIO - VILLA NUOVA IN CLASSE A3, CON GIARDINO PRIVATO: All’interno del tranquillo e curato complesso residenziale Sant’Egidio, proponiamo in vendita una splendida villa ultimata e consegnata nel 2025, abitata soltanto per pochi mesi e in condizioni pari al nuovo. Un’opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa praticamente nuova, caratterizzata da comfort contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica, senza dover attendere i tempi di una nuova costruzione e sopratutto senza dover sostenere i costi molto elevati che comporterebbe un acquisto direttamente da impresa.
Libera su tre lati e circondata da un giardino privato che si sviluppa su tre lati dell’abitazione, la villa offre privacy, spazi esterni da vivere e un piacevole senso di indipendenza, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo.
Al piano terra, l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti pensati per vivere con praticità e comfort la quotidianità. Completano il piano un bagno, un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala e l’accesso diretto al box auto all’americana riscaldato, finestrato, pavimentato, sfruttabile anche come zona studio/lavoro, impreziosito da cancello e basculante elettrici.
Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita quattro ambienti, di cui due camere da letto e altri due locali, grandi, funzionali ed usufruibili, il secondo bagno e due balconi. È inoltre presente una scala retrattile che consente l’accesso al sottotetto, utile come spazio accessorio. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo: la villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, pannelli fotovoltaici dedicati e serramenti con vetri a bassissima emissività e completi di zanzariere.
La classe energetica A3 testimonia l’elevata efficienza dell’immobile, mentre le predisposizioni per l’impianto antifurto e l’aria condizionata offrono ulteriori possibilità di personalizzazione.
Il vero valore aggiunto? Una casa del 2025, vissuta soltanto per pochi mesi, che conserva tutto il fascino e le condizioni di un’abitazione nuova, con il vantaggio di essere già realizzata e inserita in un contesto residenziale tranquillo e piacevole. L'immobile si potrebbe liberare in tempi molto celeri.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e pronta da vivere, con giardino privato, spazi ben organizzati e tecnologie attuali, a San Gillio.

PIAZZA CADUTI 23