Villa in vendita a Pioltello - via Gabriele D'Annunzio, 37, 171 mq

Villa a Emissioni Zero – Via Gabriele D'Annunzio 47, Pioltello (MI)
Proponiamo villa indipendente multipiano in Via Gabriele D'Annunzio 47, a Pioltello, una soluzione rara e fuori dal comune nel panorama immobiliare dell'hinterland milanese. Un immobile pensato nei minimi dettagli, dove tecnologia, sostenibilità e comfort abitativo si fondono in un risultato concreto e misurabile: bollette azzerate, indipendenza energetica totale e una qualità di vita superiore.
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq. Al piano terra si trova un'ampia taverna — spazio versatile da adibire a sala hobby, palestra o zona relax — affiancata da un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione. Il piano principale ospita un ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al giardino privato, una cucina doppia abitabile pensata per chi ama vivere gli spazi cucinando, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni completamente ristrutturati. Il giardino privato di 300 mq circonda la casa su più lati, offrendo uno spazio esterno generoso e riservato, ideale per famiglie con bambini o per chi ama vivere all'aperto in ogni stagione.
Ciò che rende questo immobile davvero unico è il suo impianto energetico. La villa è dotata di 56 pannelli fotovoltaici da 800W ciascuno e 14 batterie di accumulo da 3,5 kW — un sistema che non solo copre interamente il fabbisogno energetico dell'abitazione, ma produce più energia di quanta ne consuma. L'energia in eccesso viene ceduta alla rete elettrica, trasformando la casa in una fonte di reddito passivo concreto. La pompa di calore da 14 kW garantisce il giusto comfort termico in ogni stagione senza costi aggiuntivi, mentre per chi guida elettrico è già presente una wallbox a ricarica rapida nel garage. Classe energetica A4, emissioni zero: il massimo raggiungibile oggi in Italia. La sicurezza è curata con la stessa attenzione: infissi a triplo vetro antisfondamento, oscuranti e inferriate a tutte le finestre, sistema di videosorveglianza con 5 telecamere senza punti ciechi. Il cappotto termico completa un involucro edilizio pensato per isolare al meglio in ogni condizione climatica.
Pioltello è un comune dinamico dell'hinterland milanese est, ben collegato a Milano tramite la linea S5 del passante ferroviario e le principali arterie stradali. Negozi, supermercati, scuole di ogni ordine e grado e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili. Una posizione comoda per chi lavora in città ma vuole tornare la sera in un contesto più tranquillo, con spazi e qualità di vita che Milano difficilmente riesce a offrire a parità di prezzo.
Una villa come questa si trova raramente sul mercato. Chi cerca un immobile completo, tecnologicamente avanzato e pronto per il futuro, qui trova esattamente quello che cerca.