Appartamento in affitto a Marsciano - Sant'Apollinare, 1, 75 mq

A circa 20 km da Perugia e comodo alla superstrada E45, che passa per Marsciano, proponiamo in affitto un appartamento di circa 75 mq nel borgo medievale di Sant'Apollinare (Marsciano, PG). Ingresso indipendente, nessuna spesa condominiale e tutto il fascino di una casa in pietra con travi in legno a vista: la soluzione giusta per chi lavora a Perugia o si sposta lungo la E45 e la sera vuole rientrare nella quiete della campagna umbra.

L'IMMOBILE
L'appartamento si trova in un edificio storico in pietra e mattoni, con ingresso autonomo direttamente sulla scalinata del borgo. All'interno conserva gli elementi tipici delle case umbre: soffitti con travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto, porte in legno e una suggestiva parete in pietra a vista nella zona giorno. Materiali originali che creano un'atmosfera accogliente e senza tempo. Dalla porta di casa si esce direttamente tra i vicoli in pietra del borgo, senza passare da androni o scale condominiali.

COMPOSIZIONE
- Sala da pranzo con cucina: ambiente principale della casa, accogliente e funzionale, con spazio per il tavolo da pranzo e un angolo relax. La cucina in legno, completa e funzionante, comprende piano cottura a gas a quattro fuochi, forno, lavello, cappa aspirante, pensili, basi e paraschizzi in sughero.
- Camera matrimoniale con due finestre in legno, luminosa e comoda.
- Seconda camera con travi a vista, adatta come cameretta, camera ospiti o studio.
- Bagno funzionante con box doccia, lavabo con mobile, specchio con faretti, wc e bidet.
- Locale di sgombero/magazzino, prezioso come ripostiglio, dispensa o deposito.

La distribuzione è semplice e razionale, con la zona giorno separata dalle camere: ogni metro quadrato è sfruttato bene. Gli spazi si adattano sia a una coppia sia a una piccola famiglia, o a chi ha bisogno di una stanza in più per lavorare da casa.

L'appartamento sarà consegnato non arredato, ad eccezione di cucina e bagno, che restano e sono perfettamente funzionanti. Le fotografie mostrano la casa quando era arredata: sono utili per apprezzare spazi, travi e pavimenti.

COSTI
- Nessuna spesa condominiale.
- Utenze da intestare all'inquilino tramite voltura: pagherete solo quello che consumate.
- Ammessi animali di piccola taglia.

Un canone contenuto e nessuna spesa fissa oltre alle utenze: costi chiari e prevedibili mese dopo mese.

COLLEGAMENTI
Il punto di forza è la posizione: Perugia si raggiunge in circa 20-25 minuti d'auto e la E45, accessibile da Marsciano, collega velocemente con Perugia, Todi, Deruta e Terni, oltre che con l'aeroporto di Perugia. Chi lavora in città può contare su tragitti agevoli senza rinunciare a una casa indipendente, difficile da trovare in città a questo canone. Per chi viaggia, la E45 porta anche verso Roma attraverso Orte e l'A1. Todi è a circa 30 km, il Lago Trasimeno a meno di 20 km; farmacia, supermercati e servizi sono a pochi chilometri.