Villa in vendita a Latina - Via Faleria, 46, 187 mq

LATINA – VIA FALERIA | VILLA BIFAMILIARE CON AMPI SPAZI, GIARDINO E GARAGE DOPPIO

Non stai comprando una villa già ristrutturata al prezzo massimo, ma una villa con grandi spazi, in una posizione ricercata, sulla quale puoi ancora intervenire per renderla davvero tua.

In Via Faleria, in un contesto residenziale tranquillo caratterizzato da ville e villini, proponiamo una **porzione di villa bifamiliare di 187 mq**, oltre a rustico, garage doppio e circa 200 mq di spazio esterno privato.

GLI SPAZI INTERNI – COMODI, BEN DISTRIBUITI E ADATTI A TUTTA LA FAMIGLIA

La villa si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ampi e una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e spazi accessori.

PIANO RIALZATO – LA ZONA GIORNO

L'ingresso conduce a un grande salone doppio, ideale per organizzare una confortevole zona living e un'area pranzo. La cucina è separata, abitabile e sufficientemente ampia da ospitare un tavolo per otto persone, con accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno con doccia.

PIANO PRIMO – LA ZONA NOTTE

Tre vere camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni e con accesso a balconi o terrazzi. Un disimpegno distribuisce gli ambienti e un bagno finestrato con vasca serve il piano.

PIANO MANSARDATO – UNO SPAZIO IN PIÙ

Un grande ambiente, in parte mansardato, con accesso a un terrazzo scoperto. Uno spazio da personalizzare come studio, sala hobby, area relax o zona ospiti.

PIANO SEMINTERRATO – RUSTICO E GARAGE

Un'accogliente zona rustico con camino e cucina, perfetta per cene in famiglia e momenti conviviali, oltre a lavanderia e un comodo garage in grado di ospitare due automobili.

GLI ESTERNI

Circa 200 mq di spazio privato tra giardino, aree pavimentate per pranzi e cene all'aperto, alberi da frutto e un piccolo angolo dedicato all'orto.

CONDIZIONI E POTENZIALITÀ

La villa è abitabile, ma necessita di interventi di **parziale ristrutturazione e ammodernamento**. Il prezzo richiesto tiene conto di queste necessità, lasciando spazio a un progetto di personalizzazione senza necessariamente raggiungere le cifre richieste per una villa già completamente rinnovata.

La posizione è un altro punto di forza: un quartiere residenziale apprezzato, con scuole, servizi, attività commerciali e aree verdi facilmente raggiungibili.

Una villa per chi cerca metrature importanti, ambienti davvero vivibili e la possibilità di creare una casa su misura.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

La tua casa, il nostro impegno.