Appartamento in vendita a Ferrara - Via Ghisiglieri, 30, 82 mq

Trilocale con Ingresso Indipendente e Travi a Vista nel Cuore di Ferrara
Via Ghisiglieri – Centro Storico / Adiacenze Via XX Settembre e Via Carlo Mayr

Se cerchi il perfetto connubio tra il fascino della storia e il comfort della modernità, questa soluzione ti conquisterà al primo sguardo. Situato nel cuore di una delle zone più affascinanti e richieste del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento al piano terra, libero su due lati e caratterizzato dalla massima privacy grazie all'ingresso indipendente.

✦ GLI AMBIENTI: Charme Storico & Design Moderno

Zona Giorno Spaziosa e Luminosa: L'accesso diretto dalla via conduce a una splendida zona living, impreziosita da caratteristiche travi in legno a vista perfettamente integrate con un sistema di illuminazione a LED. L'angolo cottura a vista è pratico ed elegante, perfettamente integrato nell'ambiente.
Esterno e Verde: Le ampie finestre e la porta-finestra donano splendida luce naturale alla zona giorno e si aprono su un tranquillo cortile interno con vista sul verde condominiale, ideale anche per riporre comodamente le biciclette.
Zona Notte Riservata: Un corridoio separa la zona giorno da due camere da letto finestrate, un bagno funzionale e ben due comodi ripostigli/dispense, perfetti per un'organizzazione ottimale degli spazi.
✦ EFFICIENZA E COMFORT RECENTEMENTE AGGIORNATI

L'appartamento è pronto per essere abitato o messo a reddito senza pensieri:

Ingresso totalmente autonomo per la massima indipendenza.
Riscaldamento autonomo con caldaia nuova (sostituita nel 2025).
Nuovo impianto di climatizzazione (installato nel 2026).
Infissi in legno con doppio vetro/vetrocamera.
Basse spese condominiali (che includono l'acqua con contatore di consumo dedicato).
✦ POSIZIONE STRATEGICA

Una location imbattibile: a pochi passi dalle principali facoltà universitarie, dai monumenti, dalle botteghe e dai servizi del centro storico, ma al contempo in una via a traffico limitato ai residenti ed autorizzati ZTL.

PERCHÉ È UN OTTIMO ACQUISTO?

Come Abitazione Principale: Per chi desidera vivere l'atmosfera unica del centro di Ferrara in una dimora riservata, accogliente e dal carattere inconfondibile.
Come Investimento ad Alta Rendita: La vicinanza strategica al polo universitario e il layout con due camere da letto (una terza è facilmente ricavabile nella zona living) garantiscono un'attrazione immediata per studenti, docenti o per il circuito degli affitti brevi.

Contattaci subito e senza impegno per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita riservata! Non lasciarti sfuggire questa gemma nel centro storico.