Appartamento in vendita a Bergamo - Via Fabio Filzi, 500 mq

Conca d'Oro – Quartiere Santa Lucia, Proponiamo in vendita magnifica proprietà (circa 475 mq.) sapientemente ristrutturata con pregevoli finiture, già frazionata in due unità abitative.
La proprietà al momento è suddivisa in due distinte unità, o da unire come in origine, in un'unica residenza privata di rappresentanza.

- Appartamento A, di circa 171 mq oltre accessori, posto al piano terra libero su tre lati con accesso diretto al giardino e portico piastrellato (circa 250 mq.), e così composto: Ampio disimpegno d'ingresso, grande zona living con cucina all'americana, sala da pranzo/locale hobby/libreria/studio/seconda camera matrimoniale, reparto notte con doppi servizi, e camera padronale.
- Appartamento B, di circa 265 mq. oltre accessori, posto al piano primo nobile, libero su quattro lati e molto Luminoso, con accesso privato da scalinata storica esterna, e così composto: Ampio disimpegno d'ingresso, zona living con sala da pranzo separata, grande cucina vivibile, una suggestiva scalinata in marmo conduce al piano terra dove è collocata una piccola zona studio/relax e rispotiglio, camera padronale con bagno en suite, ampia seconda camera con locale guardaroba, grande terza camera, e secondo bagno a servizio dell'appartamento.

A serivizio della proprietà, dal piano terra, si ha accesso ad un gradeveole ed introvabile giardino di circa 250 mq. completamente pianeggiante per una sfruttabilità totale che offre spazio per pranzi all'aperto, lounge e solarium, e che a tutti gli effetti rappresenta un prolungamento estivo della zona giorno per godersi momenti di tranquillità.
La possibilità di personalizzare alcuni ambienti interni, pur nel rispetto del carattere storico, l'attuale divisione in più unità abitative o l'unificazione in singola residenza privata di rappresentanza utilizzando l'attuale scenografica scalinata in marmo, consente di adattare la proprietà alle più svariate esigenze, senza interventi strutturali invasivi.
Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, circa totali per le due unità.
Completano l'intera proprietà, al piano terra, una comoda autorimessa, ed un cortile privato che permette di ospitare comodamente 4 auto.

CE: E 182,06 kwhm2
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