Appartamento in vendita a San Cesareo - Via Nazario Sauro, 80 mq

propone in vendita nel comune di San Cesareo, nel pieno centro, esattamente in Via Nazario Sauro, un appartamento trilocale di circa 75 mq, posto al piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo e dotato di terrazzo e corte esclusiva.

Entrando nell’appartamento troviamo un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq, uno spazio esterno ideale da sfruttare per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi piacevoli momenti di tranquillità.
La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato.

A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva mattonata, situata al piano terra, che offre la possibilità di parcheggiare le proprie autovetture all’interno della proprietà, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile per un immobile situato in pieno centro.

L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi in doppio vetro camera, persiane in ferro, pavimentazione e impianti in ottime condizioni, caratteristiche che contribuiscono a rendere l’immobile una soluzione interessante anche in prospettiva di un futuro utilizzo abitativo.

Un aspetto particolarmente interessante riguarda la locazione in essere: l’immobile risulta attualmente locato con contratto in scadenza il 30/12/2027, consentendo all’acquirente di beneficiare di una rendita locativa già avviata fino alla scadenza contrattuale, secondo le condizioni del contratto vigente.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza. Ci troviamo nel pieno centro di San Cesareo, con tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali comodamente raggiungibili a piedi. L’autostrada e la stazione ferroviaria distano circa 4 km, rendendo agevoli gli spostamenti e i collegamenti con Roma e le zone limitrofe.

Una soluzione versatile, ideale per due diverse esigenze:
• Per uso abitativo: perfetta per chi desidera acquistare oggi un appartamento in una posizione centrale, con spazi esterni e corte esclusiva, da poter destinare alla propria abitazione alla scadenza della locazione, nel rispetto del contratto vigente.
• Per investimento: interessante per chi desidera acquistare un immobile già locato, con un’entrata economica in essere e caratteristiche che possono favorire l’interesse del mercato locativo anche in futuro, in considerazione della posizione centrale e della vicinanza a tutti i principali servizi.