Villa in vendita a Roma - Via Itala, 195 mq

Rif:0734 In un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi ma al tempo stesso a breve distanza dai principali servizi, e più precisamente in Via Itala, angolo Via Bronte, Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa angolare, rifinita con materiali di ottima qualità e in perfette condizioni manutentive.
La proprietà si distingue per gli ambienti particolarmente ampi e luminosi, per la funzionale distribuzione degli spazi e per la presenza di numerose aree esterne vivibili. La favorevole esposizione angolare, con affacci su due vie, garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello pedonale che introduce a un piacevole spazio esterno privato, in parte destinato a giardino e in parte pavimentato, dal quale si raggiunge l'ingresso principale dell'abitazione, posto al piano rialzato.
Varcata la soglia, veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, impreziosito dall'accesso diretto a un comodo terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il piano si completa con una spaziosa camera da letto, anch'essa dotata di accesso a un ulteriore terrazzo privato, e un bagno.
Attraverso la scala interna raggiungiamo il piano primo, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto dalle dimensioni davvero generose. La prima, di circa 19 mq, dispone di un proprio terrazzo, mentre la seconda, di ben 28 mq, rappresenta un ambiente particolarmente ampio e versatile, difficilmente riscontrabile nelle abitazioni di recente costruzione. Entrambe le camere offrono molteplici possibilità di personalizzazione e arredamento.
Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è rappresentata dal piano inferiore, collegato internamente al resto dell'abitazione e contraddistinto da un'ottima luminosità naturale, grazie alla presenza di un lato completamente fuori terra e di ampie superfici finestrate sull'altro.
Questo livello ospita una spaziosa sala hobby, un ambiente estremamente versatile che si presta a essere utilizzato come seconda zona living, area relax o spazio dedicato alle esigenze della famiglia. Il piano è inoltre servito da un terzo bagno e dispone di un accesso diretto, tramite porta blindata, al box auto di circa 25 mq, oltre a un collegamento con il giardino d'ingresso.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate e materiali di qualità, risultando pronta per essere abitata senza necessità di interventi di ristrutturazione.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente negli spazi, con ambienti generosi, numerosi terrazzi, giardino privato e la comodità di un box auto direttamente collegato all'abitazione, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Le informazioni, le fotografie e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le caratteristiche e lo stato di fatto dell'immobile dovranno essere verificati prima della formulazione di qualsiasi proposta di locazione. L'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni o difformità.
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