Appartamento in vendita a Bologna - Via Giovanni Segantini, 59, 100 mq

Nel cuore del quartiere Santa Viola a due passi dall'Ospedale Maggiore e dal quartiere Saffi proponiamo in vendita un trilocale al quarto e ultimo piano di una palazzina con ascensore costruita nel 2001, completamente ristrutturato nel 2020.

Un appartamento che convince subito, per più di un motivo.

Il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, con accesso diretto al balcone privato quella pausa all'aperto che nelle case di città vale doppio. La cucina abitabile è separata e funzionale, con tutto lo spazio necessario per viverla davvero, non solo per passarci. Un disimpegno ben strutturato separa con nettezza la zona giorno dalla zona notte, garantendo quella privacy domestica che nelle abitazioni di questa metratura non è sempre scontata.

La zona notte si compone di una camera matrimoniale e una seconda camera, servite da due bagni dettaglio raro e prezioso che fa la differenza nella vita quotidiana di una famiglia o di una coppia che riceve ospiti. Il primo bagno è dotato di doccia e angolo lavanderia, pratico e funzionale; il secondo è con vasca.

Essere all'ultimo piano significa una cosa su tutte: luce naturale senza compromessi, a ogni ora del giorno, in ogni stagione. E la palazzina con ascensore del 2001 ben tenuta, di concezione moderna garantisce tutto il comfort che ci si aspetta da un edificio di qualità.

Al piano terra, un garage di ben 29 mq: non un semplice posto auto, ma uno spazio versatile e ampio, che può ospitare comodamente due veicoli o diventare un laboratorio, un deposito attrezzato. In una città come Bologna, un garage di queste dimensioni è un asset immobiliare raramente incluso nel prezzo.

Il riscaldamento centralizzato con conta calorie permette di pagare esattamente quello che si consuma niente riscaldamento a forfait, niente sorprese a fine anno.

La posizione è uno dei punti di forza più concreti di questo immobile. Via Segantini si trova in una zona comoda a tutto: negozi, supermercati, farmacie, scuole e l'Ospedale Maggiore sono raggiungibili a piedi. Le linee bus 13, 81 e 91 collegano il quartiere con il centro storico di Bologna in appena 10 minuti, con la stazione centrale in 20 minuti e con l'aeroporto Guglielmo Marconi in 15 minuti tramite la navetta. Per chi si sposta in auto, la tangenziale è facilmente raggiungibile.

Una proposta concreta, curata e rara per dotazioni il tipo di appartamento che si vende prima ancora di essere pubblicato.

Per informazioni e per fissare una visita:

Via G. Goldoni 1, Anzola dell'Emilia