Rustico - Casale in vendita a Magione - Via della Cava, 1, 110 mq

Casa Indipendente in Pietra - Charme Rustico e Comfort Moderno

Scopri questa affascinante casa indipendente in pietra, costruita nel 1960, perfettamente conservata e distribuita su 2 livelli. Con 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca autenticità e spaziosità. La proprietà si sviluppa con ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura al piano terra, bagno funzionale, mentre al primo piano trovano posto una camera da letto, una cameretta, balcone e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti sono dotati di armadi a muro per ottimizzare lo spazio.

L'immobile è dotato di infissi in legno con scuretti, vetro-camera, e inferriate i ferro battuto. Il sistema di riscaldamento con gas naturale assicura temperature ideali in ogni stagione. Aria Condizionata. L'orientamento Est-Ovest favorisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Il vero gioiello di questa proprietà è la corte esterna e l'ampio giardino di 700 m² ca, completamente recintato e dotato di cancello automatizzato. Lo spazio verde è arricchito da alberi da frutto, aree ombreggianti naturali e una pratica zona barbecue, perfetta per cene conviviali. Un pozzo privato completa le dotazioni esterne. La proprietà offre inoltre la possibilità di 2-4 posti auto con spazio/parcheggio dedicato. Possibilità di ulteriore cubatura.

In buono stato di conservazione, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora caratteristica con ampi spazi verdi e tutti i comfort necessari. Classe energetica G.