Casa indipendente in vendita a Modica - C.le San Giacomo Piane Pozzi, 36, 194 mq
194
mq
5+
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
Casa indipendente con ampi locali accessori e 12.500 m² di terreno – San Giacomo Montesano, Modica
Il fascino della campagna siciliana, tra natura, tranquillità e ampi spazi da vivere.
Nel cuore dell'Altopiano Ibleo, nelle suggestive campagne di San Giacomo Montesano, nel territorio di Modica presenta in vendita un'interessante proprietà indipendente, immersa in circa 12.500 m² di terreno, in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.
Una zona particolarmente apprezzata anche dalla clientela internazionale, che sceglie questo angolo di Sicilia per la bellezza del paesaggio, la qualità della vita, la privacy e il piacere di vivere a contatto con la natura.
L'abitazione e gli spazi accessori
L'abitazione, di circa 194 m², offre ambienti spaziosi e funzionali, comprendenti ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno, ampio salone, bagno, ripostiglio e lavanderia.
A completare la proprietà troviamo:
• Locale deposito di circa 125 m², ideale per molteplici esigenze di utilizzo.
• Garage di circa 15 m².
• Ampio magazzino sottotetto.
• Ulteriore spazio destinato al ricovero degli attrezzi agricoli.
La presenza di questi ambienti accessori rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Un terreno che racconta la tradizione siciliana
La proprietà è circondata da circa 12.500 m² di terreno, impreziosito da numerose piante tipiche del paesaggio mediterraneo:
• 30 alberi di mandorlo
• 12 alberi di ulivo
• 2 alberi di carrubo
• Diversi alberi da frutto
Un contesto naturale ideale per chi ama la campagna, desidera dedicarsi a piccole coltivazioni oppure sogna di creare un giardino mediterraneo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Di particolare interesse è la presenza di una trivella regolarmente autorizzata, oltre a una cisterna per la riserva idrica e a una fossa Imhoff.
La tranquillità della campagna, con i servizi a breve distanza
La posizione consente di vivere immersi nella natura senza essere eccessivamente distanti dai principali centri abitati.
Giarratana si trova a circa 7–8 km, mentre Modica e Ragusa distano circa 25 km. Anche la splendida Palazzolo Acreide, con il suo patrimonio storico e architettonico, è raggiungibile percorrendo circa 25–30 km.
Una proprietà per chi sogna una nuova qualità di vita
Questa interessante soluzione si rivolge sia a famiglie e giovani coppie che desiderano realizzare la propria residenza in campagna, sia ad acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di una seconda casa nell'entroterra siciliano.
L'ampia superficie abitativa, i generosi locali accessori, il terreno con alberi produttivi e la disponibilità di una risorsa idrica autonoma rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera spazio, indipendenza e un rapporto autentico con la natura.
Una casa dove riscoprire il piacere dei ritmi semplici, dei profumi della campagna e della bellezza senza tempo dell'Altopiano Ibleo.
Contattaci per ulteriori informazioni o per concordare una visita.
ENGLISH VERSION
Charming Country Home with Extensive Outbuildings and 12,500 m² of Land – San Giacomo Montesano, Modica, Sicily
Experience the authentic Sicilian countryside lifestyle – where nature, tranquillity and generous living spaces come together.
Nestled in the heart of the beautiful Iblean Plateau, in the picturesque countryside of San Giacomo Montesano, near Modica is delighted to present this charming detached country property, surrounded by approximately 12,500 m² of land, offering privacy, peaceful surroundings and an authentic taste of rural Sicilian life.
This enchanting area of southeastern Sicily is particularly sought after by international buyers who appreciate its unspoilt landscapes, Mediterranean climate, relaxed pace of life and the opportunity to reconnect with nature.
Whether you are dreaming of relocating to Sicily, finding your perfect holiday retreat or embracing a more peaceful way of life, this property offers an exciting opportunity.
The House and Additional Buildings
The main residence, measuring approximately 194 m², offers spacious and versatile accommodation, including:
• Entrance hall
• Kitchen
• Two bedrooms
• Sitting room
• Large living room
• Bathroom
• Storage room
• Laundry room
In addition to the main house, the property benefits from several valuable outbuildings and storage areas:
• A substantial 125 m² storage building, offering excellent potential for a variety of uses.
• A 15 m² garage.
• A spacious attic storage area.
• Additional storage space for agricultural equipment and tools.
These generous additional spaces provide flexibility for anyone seeking a countryside home with room for...
Il fascino della campagna siciliana, tra natura, tranquillità e ampi spazi da vivere.
Nel cuore dell'Altopiano Ibleo, nelle suggestive campagne di San Giacomo Montesano, nel territorio di Modica presenta in vendita un'interessante proprietà indipendente, immersa in circa 12.500 m² di terreno, in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.
Una zona particolarmente apprezzata anche dalla clientela internazionale, che sceglie questo angolo di Sicilia per la bellezza del paesaggio, la qualità della vita, la privacy e il piacere di vivere a contatto con la natura.
L'abitazione e gli spazi accessori
L'abitazione, di circa 194 m², offre ambienti spaziosi e funzionali, comprendenti ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno, ampio salone, bagno, ripostiglio e lavanderia.
A completare la proprietà troviamo:
• Locale deposito di circa 125 m², ideale per molteplici esigenze di utilizzo.
• Garage di circa 15 m².
• Ampio magazzino sottotetto.
• Ulteriore spazio destinato al ricovero degli attrezzi agricoli.
La presenza di questi ambienti accessori rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Un terreno che racconta la tradizione siciliana
La proprietà è circondata da circa 12.500 m² di terreno, impreziosito da numerose piante tipiche del paesaggio mediterraneo:
• 30 alberi di mandorlo
• 12 alberi di ulivo
• 2 alberi di carrubo
• Diversi alberi da frutto
Un contesto naturale ideale per chi ama la campagna, desidera dedicarsi a piccole coltivazioni oppure sogna di creare un giardino mediterraneo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Di particolare interesse è la presenza di una trivella regolarmente autorizzata, oltre a una cisterna per la riserva idrica e a una fossa Imhoff.
La tranquillità della campagna, con i servizi a breve distanza
La posizione consente di vivere immersi nella natura senza essere eccessivamente distanti dai principali centri abitati.
Giarratana si trova a circa 7–8 km, mentre Modica e Ragusa distano circa 25 km. Anche la splendida Palazzolo Acreide, con il suo patrimonio storico e architettonico, è raggiungibile percorrendo circa 25–30 km.
Una proprietà per chi sogna una nuova qualità di vita
Questa interessante soluzione si rivolge sia a famiglie e giovani coppie che desiderano realizzare la propria residenza in campagna, sia ad acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di una seconda casa nell'entroterra siciliano.
L'ampia superficie abitativa, i generosi locali accessori, il terreno con alberi produttivi e la disponibilità di una risorsa idrica autonoma rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera spazio, indipendenza e un rapporto autentico con la natura.
Una casa dove riscoprire il piacere dei ritmi semplici, dei profumi della campagna e della bellezza senza tempo dell'Altopiano Ibleo.
Contattaci per ulteriori informazioni o per concordare una visita.
ENGLISH VERSION
Charming Country Home with Extensive Outbuildings and 12,500 m² of Land – San Giacomo Montesano, Modica, Sicily
Experience the authentic Sicilian countryside lifestyle – where nature, tranquillity and generous living spaces come together.
Nestled in the heart of the beautiful Iblean Plateau, in the picturesque countryside of San Giacomo Montesano, near Modica is delighted to present this charming detached country property, surrounded by approximately 12,500 m² of land, offering privacy, peaceful surroundings and an authentic taste of rural Sicilian life.
This enchanting area of southeastern Sicily is particularly sought after by international buyers who appreciate its unspoilt landscapes, Mediterranean climate, relaxed pace of life and the opportunity to reconnect with nature.
Whether you are dreaming of relocating to Sicily, finding your perfect holiday retreat or embracing a more peaceful way of life, this property offers an exciting opportunity.
The House and Additional Buildings
The main residence, measuring approximately 194 m², offers spacious and versatile accommodation, including:
• Entrance hall
• Kitchen
• Two bedrooms
• Sitting room
• Large living room
• Bathroom
• Storage room
• Laundry room
In addition to the main house, the property benefits from several valuable outbuildings and storage areas:
• A substantial 125 m² storage building, offering excellent potential for a variety of uses.
• A 15 m² garage.
• A spacious attic storage area.
• Additional storage space for agricultural equipment and tools.
These generous additional spaces provide flexibility for anyone seeking a countryside home with room for...
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Servizi e accessori
Mansarda
Referente
RE/MAX Platinum 6
Storico
Pubblicato
18 ott 2026
Aggiornato
18 ott 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133641324
