Appartamento in vendita a Aprilia - Via Campo Leone Scalo, 31, 119 mq

**Campoleone – Attico di 110 m² in ristrutturazione, con terrazza e doppio ingresso**

A circa 200 metri dalla stazione ferroviaria di Campoleone, proponiamo in vendita un attico di 110 m² all’ultimo piano di una piccola palazzina di tre piani senza ascensore.
L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione: gli impianti sono stati completamente rifatti ed è già prevista la predisposizione per i condizionatori. Essendo i lavori ancora in corso, c’è la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

La metratura generosa, tipica degli appartamenti di una volta, permette di ricavare un secondo bagno. Grazie al doppio accesso già presente, l’immobile si presta inoltre a essere frazionato in due unità indipendenti, soluzione interessante sia per una famiglia allargata sia come investimento.

Il salone, molto luminoso, si apre su una terrazza di 30 m², comoda e vivibile tutto l’anno, perfetta per creare uno spazio per organizzare pranzi, cene o semplicemente rilassarsi. Completano la distribuzione attuale la cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone di 4 m².

La doppia esposizione Est-Ovest garantisce luce naturale dalla mattina alla sera. Un punto di grande valore per questo immobile è senza dubbio la vicinanza alla stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in 5 minuti, e che grazie alla linea diretta da Napoli -Formia permette di raggiungere Roma Termini in 30 minuti. Il contesto in cui è inserito l'immobile risulta molto tranquillo.

È incluso un posto auto nel cortile condominiale recintato, accessibile da cancello elettrico. Su richiesta è possibile acquistare un secondo posto auto. OTTIMO ANCHE COME USO INVESTIMENTO.

Per maggiori info e visite contattaci. Le foto si riferiscono allo stato dei luoghi prima dell'inizio della ristrutturazione.