Appartamento in vendita a Gravina di Catania - Via Francia, 114 mq

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.
(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)

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NON SI VALUTANO PROPOSTE D' ACQUISTO VINCOLATE ALLA FUTURA Vendita DI UN IMMOBILE.

Gravina di Catania - VIA FRANCIA. In una delle zone residenziali più apprezzate di Gravina di Catania, precisamente in Via Francia, all'interno di un elegante residence, caratterizzato da aree verdi condominiali, posti auto liberi e impianto fotovoltaico, proponiamo in Vendita un Appartamento di 4 vani, con una superficie di 114 mq come da visura catastale, situato al piano rialzato.
Lo stabile ha subito interventi di riqualificazione energetica e ristrutturazione nel 2023, usufruendo del Bonus 110%, offrendo così un contesto abitativo ulteriormente valorizzato.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
L'ingresso su un comodo disimpegno che conduce a un salone doppio balconato, ideale per accogliere ospiti e vivere piacevoli momenti in famiglia, adiacente troviamo una cucina abitabile con accesso a un balcone verandato, attualmente adibito a lavanderia, bagno principale con vasca, un secondo servizio con box doccia e un pratico ripostiglio, indispensabile per organizzare al meglio gli spazi domestici, due comode camere da letto, entrambe balconate e con esposizione sul lato interno del residence, che conferisce maggiore tranquillità e privacy.
L'Appartamento è caratterizzato al suo interno da pavimentazione in ceramica, infissi a taglio termico, impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia e termosifoni installati nel 2023, climatizzazione caldo/freddo, impianti elettrico e idrico revisionati.
La tripla esposizione rappresenta un ulteriore punto di forza, garantendo una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione durante tutto l'arco della giornata.
Incluso nella Vendita, un comodo garage doppio di circa 32 mq, accessibile attraverso l'androne condominiale e raggiungibile anche tramite ascensore.
Un valore aggiunto di particolare interesse è la presenza di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, una dotazione moderna e sempre più richiesta, ideale per chi desidera coniugare praticità, comfort e mobilità sostenibile.
Uno spazio versatile, perfetto per parcheggiare comodamente due auto (una dietro l'altra) e disporre di un ambiente aggiuntivo a servizio della propria abitazione.

La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo e prettamente residenziale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con le tangenziali e le autostrade.
Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti spaziosi, comfort moderni e tranquillità, con il valore aggiunto di un garage doppio e di un residence dotato di aree verdi condominiali.APE: Classe energetica "D".