Villa in vendita a Coazze - Ruadavalle, 10, 215 mq

Coazze – Villetta indipendente immersa nel verde, con giardino privato e vista panoramica

Caratteristiche principali:

1) 160 mq abitabili, oltre al sottotetto e agli spazi accessori
2) Giardino privato pavimentato con esposizione a sud
3) Piano terreno privo di barriere architettoniche, con ambienti e servizi<hr>utilizzabili su un unico livello
4) Autorimessa collegata internamente, tavernetta e doppi servizi
5) Tetto completamente rifatto nel 2011, con isolamento e cordolo antisismico
6) Caldaia a condensazione Viessmann di nuova installazione
7) Posizione tranquilla e panoramica, a soli 5 km da Giaveno

Descrizione dell'immobile:

Nella suggestiva cornice naturale di Coazze, a soli 5 km da Giaveno, proponiamo in vendita una villetta indipendente situata in Via Ruadavalle 10, immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità, riservatezza e piacevoli scorci panoramici.
La proprietà dispone di 160 mq abitabili, oltre al sottotetto, e di un grazioso giardino privato pavimentato, esposto a sud, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.

Al piano terreno troviamo un'autorimessa con accesso carraio e collegamento diretto all'abitazione, un locale tecnico con caldaia a condensazione Viessmann di nuova installazione e un'accogliente tavernetta con cucina, soggiorno e bagno completo.
Un importante valore aggiunto è l'assenza di barriere architettoniche al piano terreno, che permette di usufruire di tutti gli ambienti essenziali su un unico livello, senza necessità di utilizzare le scale. Una caratteristica particolarmente preziosa per persone con mobilità ridotta, utilizzatori di sedie a rotelle o per chi desidera una soluzione abitativa funzionale anche in caso di esigenze temporanee, come un infortunio.

Attraverso la scala interna si raggiunge il piano superiore, composto da un luminoso soggiorno con cucinino, due camere da letto con caratteristico parquet a lisca di pesce e un secondo bagno. Gli ambienti sono valorizzati da un ampio balcone perimetrale con piacevoli affacci sul paesaggio circostante, oltre a un balconcino privato a servizio di una delle camere.

Edificata negli anni Settanta, la villetta conserva prevalentemente le finiture originali, inclusi i serramenti con vetro singolo, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

Particolarmente significativo è il completo rifacimento del tetto, eseguito nel 2011, con interventi strutturali, isolamento, nuova copertura e realizzazione di un cordolo antisismico in cemento armato.

Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi, accessibilità e tranquillità, immersa negli splendidi paesaggi della Val Sangone, a pochi minuti dai servizi di Giaveno.