Appartamento in affitto a Roma - Via Olindo Guerrini, 49 mq

Tipologia: Monolocale con ampio terrazzo
Superficie: 40 mq circa commerciali
Posto auto: Coperto di 21 mq, incluso nel canone
Disponibilità: Dal 1° gennaio 2027
Occupazione massima: 2 persone
DESCRIZIONE
Nel cuore del quartiere Talenti, all'interno dell'esclusivo comprensorio residenziale Villini Nicodemi, proponiamo in locazione un elegante monolocale di circa 40 mq commerciali, caratterizzato da finiture di pregio e da un magnifico terrazzo vivibile.
L'appartamento è composto da un ampio ambiente giorno/notte con angolo cottura e da un bagno con vasca idromassaggio. Il terrazzo, attrezzato con barbecue in muratura e Vetrate Panoramiche Amovibili (VePA), consente di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno.
La proprietà presenta eleganti pavimenti in marmo nella zona giorno e riscaldamento autonomo. L'immobile verrà consegnato arredato esclusivamente con la cucina.
Completa la proprietà un posto auto coperto di 21 mq, incluso nel canone di locazione.
IL COMPRENSORIO
Il complesso offre un contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde, con servizio di portineria per l'intera giornata, guardiania e videosorveglianza notturna, piscina condominiale e giardini curati.
SPESE CONDOMINIALI
Le spese ammontano e comprendono acqua, illuminazione e pulizia delle scale, portineria, piscina e compenso dell'amministratore.
Disponibile dal 1° gennaio 2027. Locazione riservata a un massimo di due persone.
Riferimenti ubicazione:
L'immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Talenti – Monte Sacro Alto, caratterizzata dalla presenza di ampie aree verdi, attività commerciali e numerosi servizi. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata al centro commerciale Talenti Village, che offre negozi, supermercati e attività utili alla vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano inoltre Via Ugo Ojetti, importante riferimento commerciale del quartiere, con negozi, bar, ristoranti, farmacie e servizi di ogni genere, e il Parco Talenti, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La zona è servita da diverse linee autobus che consentono collegamenti con il quartiere Monte Sacro, Piazza Sempione e le principali direttrici della città. Comodo anche l'accesso a Via della Bufalotta, Via Nomentana e al Grande Raccordo Anulare.