Appartamento in vendita a Ceva - corso giuseppe garibaldi, 104, 100 mq

In Corso Giuseppe Garibaldi 104, in una delle posizioni più strategiche, accessibili e comode di Ceva, proponiamo in vendita un ampio appartamento, situato al primo piano di una riservata palazzina bifamiliare. Questa soluzione unisce l'eccellente praticità quotidiana alla totale indipendenza gestionale, risultando ideale per chi cerca ampie metrature, ambienti luminosi e la completa assenza dei vincoli dei grandi condomini.
La pianta dell'immobile vanta una generosa e funzionale divisione degli spazi: l'ingresso si apre su un grande disimpegno centrale che collega in modo fluido tutti i locali. La zona giorno è composta da una comoda sala da pranzo con cucinotto separato, arricchita da un caratteristico arco di passaggio. Oltre a quest'area, la casa offre un ampio salone separato e uno sfogo esterno davvero unico nel suo genere: un bellissimo balcone angolare privato che regala una suggestiva vista panoramica aperta sul corso del fiume Tanaro e sulle verdi colline circostanti.
La zona notte offre camere da letto matrimoniali eccezionalmente spaziose e ricche di luce naturale. Mantenuto nello stato originale, l'immobile si presenta strutturalmente sano e caratterizzato da bellissimi pavimenti d'epoca in ceramica decorata, che donano un fascino classico e solido agli ambienti. La disposizione attuale offre un potenziale straordinario per interventi di personalizzazione: gli ampi volumi si prestano perfettamente sia a un restauro conservativo degli elementi originali sia a una ridistribuzione moderna degli spazi, come la creazione di una grande zona giorno open-space. La presenza del riscaldamento autonomo a gas metano garantisce inoltre la massima autonomia nella gestione dei consumi.
A rendere questa proprietà un'esclusiva rarità sul mercato — specialmente in questa posizione così comoda e vicina alla viabilità principale — sono le eccezionali pertinenze incluse: la proprietà dispone infatti di due grandi autorimesse private (un plus introvabile in una zona così centrale), una cantina, un locale magazzino al piano terra (perfetto come laboratorio o spazio per il fai-da-te) e una porzione di giardino/orto privato, ideale per chi desidera un piccolo spazio verde ad uso esclusivo.
Il vero valore aggiunto di questo alloggio è il connubio tra indipendenza e comfort di collegamento: la gestione all'interno di una palazzina di sole due unità garantisce la totale assenza di spese condominiali, azzerando i costi fissi mensili. Situato a pochissimi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti del centro di Ceva, l'appartamento rappresenta la scelta ideale per chi mette al primo posto la comodità di accesso e l'autonomia.
Per conoscere tutti i dettagli o per programmare un sopralluogo, contatta l'agenzia.
• Località: Ceva (CN), Corso Giuseppe Garibaldi 104
• Contesto: Palazzina bifamiliare (nessuna spesa condominiale) - Primo piano.
• Stato dell'immobile: Stato originale / Ottima opportunità da rimodernare con pavimenti in ceramica d'epoca.
• Punto di forza: Massima comodità ai servizi e alla viabilità, ampie metrature, ricche pertinenze al piano terra.
• Pertinenze esclusive: 2 grandi autorimesse (box auto), 1 cantina, 1 locale magazzino al piano terra, porzione di giardino/orto privato.
• Caratteristiche esterne: Splendido balcone panoramico.
• Caratteristiche interne: Sala da pranzo con cucinotto, ampio salone, camere matrimoniali XL, grande disimpegno, riscaldamento autonomo a metano.