Appartamento in vendita a Viareggio - Via Fabio Filzi, 88 mq

Rif: 210 propone in vendita in esclusiva un trilocale situato nel quartiere Campo d’Aviazione, in una posizione particolarmente strategica, nel cuore di una zona ricca di servizi e attività commerciali, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano nella vita di tutti i giorni.

L’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti e per la particolare indipendenza abitativa: non sono presenti altre abitazioni né al piano superiore né a quello inferiore, mentre sul pianerottolo è presente un solo altro immobile adibito a studi professionali.

L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove soggiorno e cucina a vista si integrano in un unico ambiente, creando uno spazio pratico e accogliente da vivere quotidianamente. Da qui si accede al balcone, raggiungibile anche dalla camera matrimoniale, un dettaglio che permette di godere dello spazio esterno da più ambienti della casa.

La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale con accesso diretto al balcone e una singola caratterizzata dalla presenza di un velux, una soluzione che dona luce naturale all’ambiente. Completa la disposizione interna il bagno cieco, dotato di sistema di ventilazione meccanizzata.

L’immobile è stato ristrutturato nel 2018 e dispone di un sistema di climatizzazione con pompa di calore, oltre a una stufa a pellet, offrendo diverse possibilità per gestire il comfort degli ambienti durante tutto l’anno.

Un ulteriore elemento da considerare è che la proprietaria provvederà a eseguire i lavori di rifacimento della facciata e del lastrico solare, un intervento volto a valorizzare ulteriormente l’edificio.

Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona servita e con una distribuzione degli spazi adatta sia a una coppia sia a una piccola famiglia, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in un contesto comodo e ben collegato ai principali servizi della città.

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