Rustico - Casale in vendita a Agliano Terme - Località Paludo, 21, 210 mq

In localita Paludo 33, nel comune di Agliano Terme, nel cuore delle colline del Monferrato e all'interno del territorio riconosciuto dall'UNESCO, proponiamo in vendita una cascina indipendente di circa 219 m2 disposta su tre livelli, realizzata in mattoni pieni e immersa nella quiete della campagna, circondata da un terreno di circa 4.000 m? completamente recintato, con doppia recinzione interna ed esterna che distingue larea abitativa dal terreno agricolo, di cui una parte ricade in zona UNESCO, conferendo ulteriore valore e prestigio alla proprietà. La cascina si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti e per la grande versatilità degli ambienti, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento per la realizzazione di un bed & breakfast, agriturismo o struttura ricettiva, grazie alle metrature generose e alla possibilità di ricavare più camere e spazi comuni. Dal garage, dotato di un posto auto coperto, si accede direttamente a un piano interrato dove si trova una splendida cantina con volte in mattoni a vista, di grande fascino, perfetta come taverna, locale degustazione o spazio di rappresentanza. Al piano terra si sviluppano una cucina abitabile, un ripostiglio, una grande sala con camino e un locale di sgombero utilizzabile anche come legnaia.
Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto molto ampie, una terza camera di grandi dimensioni attualmente allo stato grezzo e un bagno. I terzo piano, anch'esso grezzo, rappresenta un importante valore aggiunto, poiché può essere reso abitabile e completamente personalizzato in base alle proprie esigenze, permettendo la creazione di ulteriori camere, una zona relax o spazi dedicati all'ospitalita. La proprietà conserva il fascino autentico delle cascine piemontesi in mattoni pieni, è inserita in un contesto panoramico, tranquillo e di grande valore paesaggistico, a pochi minuti dal centro di Agliano Terme, rinomata localita enogastronomica, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche in un'ottica di investimento turistico di qualità.