Appartamento in vendita a Ponzano Veneto - Via Aquileia, 4A, 140 mq

Nel cuore di Ponzano Veneto (TV), in posizione centralissima e servita da tutto (supermercato a soli 40 metri, scuole, farmacia, ufficio postale, municipio, chiesa e panificio comodamente raggiungibili a piedi), vendesi direttamente da privato (nessun costo di intermediazione) moderno appartamento quadrilocale al piano terra, ultimato e abitato da aprile 2017, certificato in Classe Energetica A1.
Pur facendo parte di un curato residence di 12 unità, l'abitazione è una delle sole due unità del complesso a disporre di un ingresso pedonale e carrabile completamente indipendente ed esclusivo (non condiviso né con il condominio né con il vicino), garantendo la privacy e l'autonomia di una soluzione indipendente.
Zona Giorno:
Ampio Soggiorno-Pranzo di 25,62 mq (6,15 x 4,30/3,55 m) impreziosito da controsoffittatura con faretti e striscia LED integrata nella veletta, con grande vetrata scorrevole affacciata sulla loggia coperta e sul giardino.
Cucina separata e abitabile di 10,26 mq (3,00 x 3,15 m) con penisola e accesso diretto all'esterno (possibilità di valutare a parte l'acquisto della cucina su misura).
Zona Notte:
Disimpegno centrale di 4,52 mq.
Camera matrimoniale di 14,45 mq (4,25 x 3,40 m) con accesso diretto all'esterno.
Seconda camera di 9,92 mq (3,20 x 3,10 m).
Terza camera di 9,63 mq (2,75 x 3,50 m) con porta-finestra verso il giardino.
Doppi Servizi (entrambi finestrati e con doccia):
Bagno principale di 5,76 mq (3,20 x 1,80 m) dotato di ampio box doccia con colonna idromassaggio/multifunzione.
Secondo bagno di 4,09 mq (3,15 x 1,30 m) anch'esso completo di box doccia.
Giardino privato esclusivo di 206 mq curato e ben piantumato, delimitato da siepe e dotato di impianto di irrigazione automatico.
Loggia coperta abitabile di 6,78 mq perfetta come zona relax/pranzo estiva, oltre a vano tecnico/centrale termica esterno.
Posto auto privato interno al giardino di proprietà, con accesso da cancello scorrevole automatico.
Scala privata esclusiva direttamente dal giardino che conduce al piano interrato di proprietà, composto da:
Spaziosa Cantina / Lavanderia di 12,61 mq (4,85 x 2,60 m), attrezzata con lavabo dotato di acqua calda e fredda
Garage doppio di 32,56 mq .
Classe Energetica A1 (EPgl,nren: 31,14 kWh/m² anno) per il
Grazie all'ingresso completamente indipendente, le spese condominiali sono estremamente contenute e riguardano unicamente la gestione dell'area comune dei garage sotterranei e l'assicurazione del fabbricato
L'immobile sarà libero e disponibile a partire da Settembre / Ottobre 2027 (soluzione ideale anche per chi necessita del giusto tempo per vendere il proprio immobile o pianificare con tranquillità mutuo e trasloco).