Appartamento in vendita a Nuoro - Via Cedrino, 200 mq

Ampio e luminoso appartamento su due livelli per un totale di 200 mq circa (100 mq per piano), situato in Via Cedrino a Nuoro. Un’opportunità strategica sia per famiglia numerosa che per investitori alla ricerca di un’operazione ad alto rendimento.

Layout e Distribuzione Spazi (circa 200 mq totali):
Primo Piano (100 mq circa): 4 ampie camere da letto 1 bagno e ripostiglio.

Secondo Piano (100 mq circa): Zona giorno con soggiorno, cucina, secondo bagno, un'ampia veranda chiusa con vista panoramica, una seconda veranda aperta e un ripostiglio.

Potenziale di Investimento e Frazionamento:
Doppia Locazione / Frazionamento: L'immobile viene venduto in un'unica soluzione, ma è già predisposto negli impianti per essere facilmente suddiviso in due distinte unità abitative/locative (es. due appartamenti da 100 mq l'uno o affitto per stanze/studenti/lavoratori).

Riscaldamento con clima nella zona notte e clima più stufa pellet zona giorno. Con impianto fotovoltaico annesso, ideale per abbattere i costi di gestione e massimizzare la redditività.

Elevato Valore per Mq: 200 mq calpestabili distribuiti in modo funzionale a meno.

Costi Fissi Ridotti: L'impianto fotovoltaico garantisce risparmio energetico e maggiore appeal sul mercato delle locazioni.

Posizione e Panorama: Zona tranquilla in Via Cedrino con doppi sfoghi esterni e vista panoramica.

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