Appartamento in vendita a Torino - Via Pietro Francesco Guala, 65, 118 mq

propone in esclusiva un ampio quadrilocale di 118 m² commerciali al 2° piano con ascensore. Si trova in un palazzo d'angolo degli anni '60, con androne d'ingresso rivestito in marmo.

L'appartamento si apre su un ingresso con lungo corridoio che porta a tutti gli ambienti, così la zona giorno resta separata dalla zona notte.

La zona giorno comprende un soggiorno ampio e luminoso, con portafinestra sul balcone, che dà direttamente sul cucinino con finestra, arredato in legno con piano in granito. Accanto al cucinino, all'interno del soggiorno, c'è un comodo ripostiglio.

La zona notte è composta da tre vere camere matrimoniali, tutte grandi:
- due camere con portafinestra sul balcone interno, che le collega tra loro;
- una camera con un ampio armadio e vista sul verde, perfetta anche come studio.

Il bagno ha una finestra ed è dotato di box doccia, lavabo, bidet e vaso, con spazio per la lavatrice. Completano l'alloggio un secondo ripostiglio con scaffalature e l'armadio a muro nel corridoio.

I due balconi:
- uno su via Guala, con affaccio aperto sul verde, accessibile dal soggiorno;
- uno sul lato interno, tranquillo e soleggiato, con vista sugli alberi del cortile, comunicante con due camere.

Grazie alla doppia esposizione la casa è luminosa per tutta la giornata.

I pavimenti in graniglia di marmo, le porte interne e gli infissi in legno sono ben conservati. L'immobile è da rinfrescare secondo il proprio gusto ed è ideale per chi vuole personalizzarlo partendo da una base solida e da spazi generosi.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato, con accesso dall'ingresso di via Passo Buole 143.

5 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO

1) Tre camere matrimoniali vere. Non camerette: tre stanze grandi, ideali per una famiglia numerosa o per chi vuole uno studio comodo.

2) Due balconi su due lati. Uno sul verde della via e uno sul cortile interno, tranquillo, per una casa luminosa e ben arieggiata.

3) Zona notte separata dalla zona giorno. Il corridoio divide gli ambienti, comodo per chi lavora da casa o ha figli.

4) Tanto spazio di servizio. Due ripostigli, armadio a muro e cantina: tutto trova posto senza rubare spazio alle stanze.

5) Libero da subito. Nessuna attesa: si può entrare e iniziare i lavori appena dopo il rogito.

DETTAGLI
- Edificio di 5 piani, costruito nel 1962
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, circa /anno (ultima stagione, in parte a consumo)
- Acqua calda con scaldabagno autonomo a gas
- Spese condominiali circa (acqua esclusa)
- Classe energetica E – EPgl 179,81 kWh/m² anno

Zona servita da mezzi pubblici, con negozi e servizi sotto casa.

Il prezzo si riferisce all'alloggio con cantina. Su richiesta è possibile acquistare a parte anche un locale sgombero di circa 119 m² al piano sottotetto (5° piano), raggiungibile con l'ascensore fino al 4° piano e poi da una rampa di scale.

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