Villa in vendita a Cesena - Via Roversano, 4850, 10000 mq

In Via Roversano, sulle colline di Cesena, proponiamo in vendita Villa Mami, storica proprietà del XVIII secolo immersa in una tenuta di 95.364 m², composta da terreni agricoli seminativi e aree boschive.

Ville, fabbricati e strutture sorgono nel cuore della tenuta, completamente avvolti dal verde, in una posizione che garantisce riservatezza e indipendenza a meno di 7 km dal centro storico di Cesena raggiungibile in circa 10 minuti.

L’accesso avviene attraverso un lungo e suggestivo viale ciottolato immerso nella vegetazione, che conduce al cuore del complesso.

Le origini settecentesche di Villa Mami sono testimoniate dalla presenza di una cappella consacrata con affreschi dell’epoca, dall’antica ghiacciaia interrata e da alberi di pregio, alcuni dei quali censiti come storici dal Comune di Cesena.

La proprietà comprende:
- Villa storica principale indipendente su due livelli, con tre camere da letto e piscina scoperta di pertinenza;
- Seconda villa indipendente, attualmente adibita ad abitazione, utilizzabile anche per ampliare la capacità ricettiva;
- Ulteriore abitazione indipendente sopra l'antica ghiacciaia;
- Struttura agrituristica con un trilocale e cinque camere, tutte con bagno privato, di cui una accessibile a persone con disabilità;
- Spazi per la ristorazione con sala da pranzo, angolo bar, tre bagni e cucina professionale attrezzata e funzionante;
- Autorimessa coperta con quattro posti auto;
- Struttura attrezzata per il ricovero e la gestione degli animali.

Nel corso degli anni Villa Mami è stata utilizzata come residenza e ha ospitato attività agrituristiche, ritiri olistici, matrimoni e ricevimenti.

L'ampiezza della tenuta e la varietà degli edifici offrono molteplici possibilità di valorizzazione: residenza privata di prestigio, attività ricettiva, ristorazione, eventi, attività agricole e progetti legati alla natura.

Lo stato di conservazione è eterogeneo: alcune porzioni sono state ristrutturate negli ultimi dieci anni, mentre altre conservano finiture delle epoche precedenti e necessitano di interventi di recupero.

Per storia, estensione e collocazione, Villa Mami rappresenta una proprietà rara nel territorio cesenate, adatta sia a un progetto residenziale esclusivo sia a un'iniziativa imprenditoriale.
Non è una proprietà per tutti: chi cerca qualcosa di fuori dall'ordinario troverà spazi e potenzialità difficili da confrontare.

Prima di fermarsi al prezzo, venite a scoprirla. raccontano quanto costa Villa Mami. Una visita rivela quanto offre.

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Punti di forza dell'immobile:
- Elevato potenziale di valorizzazione
- Posizione strategica e massima riservatezza
- Tenuta di grande estensione e prestigio

Le linee autobus più vicine sono IL TREBBO (110 m) e ROVERSANO II (280 m).

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