Appartamento in vendita a Catania - Via Recupero, 11, 118 mq

Nel fascino senza tempo del centro storico catanese, in un’area intrisa di storia e memoria, proponiamo in vendita un immobile dalle elevate potenzialità, perfetto sia come residenza che come investimento ricettivo.

L’appartamento si trova al secondo piano non ascensorato di uno stabile d'epoca sito in Via Recupero 11.

Si sviluppa su una superficie catastale di circa 118mq e si articola su più livelli:
- al piano secondo troviamo l'abitazione costituita da un ampio corridoio, 4 grandi vani, un cucinotto abitabile e un grande ripostiglio finestrato;
- al piano ammezzato troviamo una zona che può essere adibita a studio ed un bagno;
- alcuni gradini portano al terrazzino soprastante di circa 14mq: grande valore aggiunto dell'immobile perfetto per creare un’oasi di relax all'aperto, cenare nelle serate estive o realizzare un piccolo solarium privato nel cuore della città.

L'immobile è da ristrutturare.

UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA STORIA E CULTURA

A pochi passi a piedi si raggiungono i monumenti più iconici ed affascinanti di Catania:
- Monastero dei Benedettini (400mt) sede del Dipartimento di Scienze Umanistiche dell'Università degli Studi di Catania
- Teatro Romano e Odeon (600mt)
- Piazza Duomo (a 700metri), Cattedrale di Sant'Agata e la Pescheria: il cuore pulsante del barocco catanese e il suo storico e vivace mercato.
- Castello Ursino.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
- Spazio esterno privato: un terrazzino nel centro storico è una rarità di grande pregio.
- Alta redditività: la vicinanza ai principali poli d'interesse turistico e alle sedi universitarie rende questa proprietà perfetta per strutture ricettive (B&B, casa vacanze) o locazioni a studenti/professionisti.

N.B. in annuncio sono stati inseriti dei rendering che hanno valore puramente illustrativo e di progetto.

Punti di forza dell'immobile:
- Spazio esterno esclusivo e riservato
- Luminoso
- Vicinanza ai principali poli d'interesse turistico

Le linee autobus più vicine sono VIA GARIBALDI 221 (40 m), VIA VITT. EMANUELE 402 e altre 19 fermate nel raggio di 460 m.
L'asilo per bambini più vicino è VIA PLEBISCITO (240 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti LS BOGGIO LERA (190 m) e VIA PLEBISCITO (240 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VITTORIO EMANUELE (450 m).

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