Villa in vendita a Olbia - Via Raica, 78, 300 mq

[Rif. DV-9685] Nella suggestiva località di Raica, a meno di 5 km dal centro di Olbia e a breve distanza dalle rinomate località della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 300 mq commerciali, immersa in un terreno privato di ben 30.000 mq, circondata dalla caratteristica vegetazione mediterranea.
L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno, collegato direttamente a un piacevole patio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, dotata di piano snack, dispone di accesso diretto a un portico esterno, uno spazio particolarmente interessante anche nell'ottica di un'attività ricettiva. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, caratterizzate da ambienti luminosi e confortevoli. La camera matrimoniale principale dispone di bagno privato e di un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline circostanti. Un secondo bagno con box doccia serve le altre camere. Il piano inferiore offre ulteriori superfici e spazi accessori, che potrebbero essere valorizzati nell'ambito di un progetto di riorganizzazione funzionale della proprietà, previa verifica delle relative destinazioni d'uso e autorizzazioni. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo ad aria, l'aria condizionata, infissi di ottima fattura, cancello elettrico e impianto fotovoltaico da 3 kW.
La disponibilità di un'estesa superficie privata potrebbe inoltre consentire di valutare ulteriori forme di valorizzazione turistica, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche, paesaggistiche e ricettive applicabili.

La località Raica offre un equilibrio particolarmente interessante tra tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova a meno di 5 km dalla città di Olbia, a circa 10 minuti di auto dall'aeroporto e a circa 20 minuti dalla rinomata Porto Cervo. Una posizione che permette di raggiungere agevolmente spiagge, porti turistici, ristoranti e servizi, mantenendo al tempo stesso la riservatezza di una proprietà indipendente immersa nel verde. Una villa da vivere, ma soprattutto un immobile dalle interessanti prospettive di investimento, per chi desidera realizzare un progetto di ospitalità in Gallura, in un contesto naturale di grande fascino e a pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche della Sardegna nord-orientale.
La proprietà rappresenta non soltanto un'esclusiva soluzione residenziale, ma anche un'interessante opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un Bed & Breakfast, una struttura ricettiva di charme o un'attività di ospitalità immersa nella natura, sfruttando la posizione strategica e la generosa disponibilità di spazi interni ed esterni.