Villa in vendita a Pozzuoli - Via Monte Nuovo Licola Patria, 120, 300 mq

Villa Singola Panoramica Fronte Mare - Pozzuoli.
Scopri questa straordinaria villa singola situata a Pozzuoli, sulla via Montenuovo Licola Patria, nella meravigliosa Costa Flegrea. Immaginati a svegliarti con una vista panoramica fronte mare che spazia su Ischia, Capri, Procida e Ponza. Questa villa ti regala ogni giorno uno spettacolo naturale indimenticabile, con il mare che si estende davanti ai tuoi occhi. L'orientamento Sud garantisce luminosità naturale per l'intera giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 320 m² abitabili, offrendo una distribuzione intelligente e confortevole. Il piano terra accoglie un ingresso elegante, un ampio salone doppio con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il primo piano presenta un corridoio disimpegno, tre camere da letto (di cui una molto spaziosa), un bagno, un'ampia balconata e un terrazzo a livello. Il secondo piano è coronato da un magnifico terrazzo di copertura pavimentato di circa 150 m², perfetto per cene sotto le stelle e momenti di relax.Il piano seminterrato ospita un garage-deposito di 80 m² che garantisce praticità e protezione per i tuoi veicoli e oggetti personali. La villa dispone di 7 camere da letto e 4 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati agli ospiti. Gli armadi a muro in ogni ambiente ottimizzano lo spazio e mantengono l'ordine. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce comfort termico in ogni stagione.
Circonda la villa un giardino curatissimo di circa 2.000 m², un'oasi di tranquillità dove rigenerarsi lontano dal caos urbano. Questo spazio verde rappresenta un'estensione naturale della casa, perfetto per momenti di serenità e convivialità all'aperto. L'immobile è in buono stato di conservazione, sottoposto a manutenzione regolare. Attualmente in classe energetica G, rappresenta un'opportunità di investimento con potenziale di riqualificazione energetica. La proprietà è esposta a Sud, garantendo massima luminosità naturale durante tutto l'anno.