Villa in vendita a Fenegrò - via lario, 41, 145 mq

**VILLA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI – IL PIACERE DI VIVERE LA CASA, OGNI GIORNO**

Se stai cercando una casa capace di unire indipendenza, comfort e spazi da vivere in famiglia, questa villa di testa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando.

Inserita in un **riservato contesto residenziale di sole quattro unità**, senza spese condominiali e con ingresso pedonale e carraio completamente indipendente, questa abitazione offre il piacere di vivere in un ambiente tranquillo e accogliente, con il valore aggiunto di un **giardino privato di circa 200 mq che abbraccia la casa su tre lati**. Uno spazio prezioso dove rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi in compagnia, far giocare i bambini o semplicemente godersi un momento di tranquillità.

Al piano terra, l'ingresso accompagna nella zona giorno, dove gli ambienti sono pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Il soggiorno e la zona pranzo offrono spazi ideali per condividere momenti in famiglia e accogliere gli amici, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per chi ama vivere la convivialità anche a tavola. Completa il piano un pratico servizio.

La zona notte si sviluppa al primo piano mansardato, caratterizzato da un'atmosfera intima e raccolta. Qui troviamo tre camere, di cui due camerette e una confortevole camera matrimoniale, oltre a un secondo servizio e a un grazioso terrazzino, ideale per concedersi una pausa all'aperto.

Al piano interrato sono presenti una comoda lavanderia e un **box doppio**, una soluzione pratica che permette di gestire al meglio gli spazi di servizio e il parcheggio delle auto.

La villa è stata realizzata in **classe energetica B** con riscaldamento autonomo a pavimento, caratteristica che contribuisce al comfort abitativo e alla funzionalità della casa.

**Una soluzione pensata per chi desidera più spazio, un giardino tutto suo e la serenità di un piccolo contesto residenziale**, senza rinunciare alla comodità di una casa organizzata su più livelli.

Perché una casa non è soltanto il luogo in cui vivere, ma lo spazio in cui costruire i ricordi più belli.

Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da "Il lusso di potersi fidare".

Informativa sulle immagini dell’immobile
Alcune fotografie pubblicate in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e tecniche di elaborazione digitale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva. Tali interventi non alterano in alcun modo le caratteristiche dell’immobile, la distribuzione degli spazi, le dimensioni dei locali, gli elementi strutturali o gli arredi presenti. Le immagini rappresentano fedelmente lo stato reale della proprietà.