Appartamento in affitto a Milano - Via Generale Gustavo Fara, 3, 65 mq

In una delle zone più dinamiche e servite di Milano, proponiamo in locazione un esclusivo ed elegante bilocale di 65 mq, completamente arredato con finiture e materiali di pregio, situato al 4° piano di uno stabile moderno dotato di ascensore. L'immobile, mantenuto in eccellenti condizioni interne e condominiali, offre il perfetto connubio tra efficienza energetica, domotica e massimo comfort abitativo.

LAYOUT INTERNO E COMFORT
L'appartamento sviluppa una pianta funzionale e ben articolata attorno al vano scala/ascensore
Ingresso su Zona Living / Cucina: Varco d'ingresso che apre direttamente su un grande ambiente unico adibito a zona pranzo e cucina a vista con sviluppo lineare.
Soggiorno / Area Relax: Proseguendo lungo il living verso il fondo dell'immobile, l'ambiente si allarga in un'accogliente e luminosa zona salotto/TV, arricchita da ampie vetrate ad angolo.
Disimpegno Notte: Dalla zona cucina un corridoio disimpegna in modo riservato la zona notte con armadiatura in nicchia compresa di lavanderia.
Bagno: Posizionato lungo il corridoio, completo di grande box doccia Walk-In.
Camera da Letto Matrimoniale: Posizionata in fondo al corridoio per la massima tranquillità, dotata di armadiatura a giorno e affaccio esterno tramite porta finestra con parapetto.
Stile Moderno & Industrial-Chic: Ottima combinazione tra il calore del legno naturale, i toni scuri del grigio.
Luce Naturale e Panorami: Piano alto con affacci riservati che offrono uno scorcio affascinante sui tetti milanesi e lo skyline moderno di Porta Nuova.
Completamente Ammobiliato: Arredato con gusto contemporaneo e soluzioni su misura ready-to-live

DOTAZIONI TECNICHE E TECNOLOGICHE DI PREGIO
Classe Energetica A: Elevatissimo risparmio energetico ed efficienza termica.
Tecnologia & Domotica: Impianto domotico avanzato per la gestione integrata e intelligente della casa.
Climatizzazione Avanzata: Impianto di riscaldamento autonomo affiancato da un moderno sistema di climatizzazione/raffrescamento.
Efficientamento Termico: Stabile/alloggio dotato di cappotto termico e serramenti con doppi/tripli vetri ad alte prestazioni termico-acustiche.
Sicurezza Totale: Porta blindata, videocitofono e impianto antifurto / allarme / videosorveglianza.

CARATTERISTICHE DELLO STABILE E CONDOMINIO
Aree Condominiali: Contesto riservato e curato con spazi ad uso condominiale.
Servizi e Struttura: Stabile con ascensore, antenna e WI-FI centralizzato e ottima manutenzione delle parti comuni.

POSIZIONE E SERVIZI

Metropolitana
Linea M2 (Verde): Fermate Gioia e Stazione Centrale a pochi metri.
Linea M3 (Gialla): Fermata Stazione Centrale o Repubblica (a brevissima distanza).
Linea M5 (Lilla): Fermata Isola (a brevissima distanza)

Treni (Nazionali, Regionali e Passanti)
Stazione di Milano Centrale: Situata a meno di 5 minuti a piedi, offre collegamenti ad alta velocità (Frecciarossa, Italo), treni regionali e linee suburbane.
Stazione di Milano Pt. Garibaldi: Situata a meno di 15 minuti a piedi, offre collegamenti ad alta velocità (Frecciarossa, Italo), treni regionali e linee suburbane.
Passante Ferroviario: Vicinanza alla stazione di Repubblica (linee S1, S2, S5, S6, S13, S14).

Tram
Tram 9 e Tram 10: Circolare esterna, con fermate vicinissime (es. in zona Via Filzi / Via Pirelli).
Tram 5: Collega la zona verso la periferia nord/est (Ospedale Maggiore / Ortica).

Autobus urbani e notturni
Linee di superficie principali:
43 (Piazza Firenze - Piazza Greco)
60 (Zara M3/M5 - Duomo M1/M3)
81 (Sesto Marelli - Lambrate FS)
42, 87, 90/92 (collegamenti con i quartieri circostanti e la circonvallazione)
Bus Notturni: Linee sostitutive e notturne NM2, NM3, N25 e N26.

Collegamenti aeroportuali
Navette bus dirette per gli aeroporti di Malpensa, Linate e Orio al Serio in partenza dalla vicina Stazione Centrale (Piazza Luigi Savoia / Piazza Duca d'Aosta).

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