Appartamento in vendita a Torino - Via Aurelio Saffi, 155 mq

VIA SAFFI - in zona Cit Turin, nel cuore del prestigioso quartiere, in posizione strategica a pochi passi da Corso Francia e Corso Vittorio Emanuele II, DOMUS Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di 155 mq libero su quattro lati, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche.
La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro cittadino, grazie alla vicinanza alla metropolitana e alle numerose linee di trasporto pubblico.

L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti, la funzionale distribuzione interna e una caratteristica particolarmente ricercata: l'affaccio su quattro lati, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e favorisce la ventilazione degli ambienti.
L'ingresso introduce a un ampio salone doppio, impreziosito da una zona studio integrata, ideale per chi desidera uno spazio dedicato allo smart working.
Dal soggiorno si accede direttamente a un terrazzo di circa 8 mq, attrezzato con tenda da sole e punto acqua, uno spazio esterno riservato e funzionale, perfetto per concedersi momenti di relax.
La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, separata dal soggiorno.
La zona notte, opportunamente disimpegnata, ospita due ampie camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di bagno privato, un secondo bagno principale finestrato e un comodo ripostiglio.

L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione interna nel 2019, che ha interessato anche il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico.
Nel 2021, contestualmente alla realizzazione del cappotto termico esterno dello stabile, sono stati sostituiti i serramenti con moderni infissi in PVC e doppi vetri.
Le finiture e le dotazioni comprendono:
- Pavimentazione in parquet nel salone e nelle due camere da letto.
- Infissi in PVC con doppi vetri.
- Aria condizionata nel soggiorno e nella seconda camera da letto, con predisposizione anche nella matrimoniale e nella cucina.
- Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) presente nel soggiorno, nelle camere e nella cucina, che favorisce il ricambio dell'aria negli ambienti.
- Cappotto termico esterno realizzato nel 2021.
- Terrazzo con tenda da sole e punto acqua.
- Quattro esposizioni, che conferiscono all'abitazione luminosità e ariosità.

A completare la comodità dello stabile, l'ex locale portineria viene attualmente utilizzato come spazio condominiale per il ricovero delle biciclette.
E' inoltre presente una cantina di pertinenza al piano interrato.

RIEPILOGO:
> Appartamento di 155mq al 4° piano con ascensore e privo di barriere architettoniche
> Terrazzo e quattro esposizioni
> Spese condominiali circa /annui
> Spese di riscaldamento circa /annui
> Rifacimento della facciata nel 2021 e nel 2019 ristrutturazione interna
> Certificazione energetica: C