Villa in vendita a Siracusa - Via Isole della Sonda, 1136 mq

Villa Indipendente in Vendita – Zona Arenella, Siracusa

Posizione: Via Isola della Sonda – Arenella, Siracusa

Nella rinomata zona balneare dell'Arenella, precisamente in Via Isola della Sonda, proponiamo in vendita una villa indipendente di 136 mq catastali, disposta su due livelli e circondata da un terreno di pertinenza di circa 1.000 mq, comprensivi della superficie occupata dal fabbricato.

La proprietà, da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, immersa in un contesto tranquillo e a breve distanza dalle località balneari della costa siracusana.

L'ampia area esterna e le verande offrono ulteriori possibilità di valorizzazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Caratteristiche principali

Superficie villa: 136 mq catastali

Tipologia: Villa indipendente su due livelli

Piano terra: Soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio

Primo piano: Tre camere da letto e bagno

Terreno di pertinenza: Circa 1.000 mq, compreso il costruito

Spazi esterni: Verande

Approvvigionamento idrico: Trivella

Smaltimento reflui: Fossa Imhoff

Condizioni: Da ristrutturare

Classe energetica: G

IPE: 169,33 kWh/m²/anno

Caratteristiche dell'immobile

Zona giorno e zona notte distribuite su piani differenti

Tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia

Due bagni, uno per ciascun livello

Verande da valorizzare come spazi per il relax e la convivialità

Terreno pertinenziale con possibilità di organizzare aree verdi e spazi per attività all'aperto

Punti di forza

Posizione nella zona balneare dell'Arenella, apprezzata per la vicinanza al mare

Ampia proprietà con spazi esterni privati

Indipendenza e possibilità di personalizzazione

Interessante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione

Soluzione adatta sia per uso residenziale sia come casa vacanze

Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera investire in una villa indipendente nella zona dell'Arenella, trasformandola in una residenza su misura e valorizzandone gli ambienti interni ed esterni.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita all'immobile.