Villa in vendita a Valenza - Strada di Citerna, 1520 mq

Valenza – Prestigiosa dimora d'autore dal design contemporaneo con un ettaro di tenuta privata

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Adagiata sulle alture più suggestive del territorio valenzano, questa proprietà rappresenta un capolavoro residenziale firmato dal noto, che negli anni '70 ha saputo reinterpretare le grandi intuizioni del modernismo internazionale. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie a un’impronta estetica decisa e a un design contemporaneo, capace di fondersi con la vegetazione circostante attraverso ampie campiture materiche e una perfetta esposizione al sole.

La pianta della casa segue con intelligenza i dislivelli del poggio, articolandosi su gradoni e quote differenti che rendono ogni passaggio interno fluido, arioso e mai convenzionale.

Gli Ambienti
Zona Giorno e Rappresentanza: La scenografia principale è dominata da un grande salone di rappresentanza con pareti interamente finestrate, da cui la vista spazia libera sui rilievi collinari. I soffitti slanciati e le boiserie e arredi in legno creati ad hoc donano un tocco caldo e raffinato. Il piano comprende inoltre l'ambiente pranzo dedicato, una cucina abitabile con pratici disimpegni, una stanza studio riservata e i servizi igienici dell'epoca ben mantenuti.

Reparto Notte: Comprende 4 spaziose stanze da letto matrimoniali; ciascuna camera vanta uno sbocco diretto sui terrazzamenti esterni, regalando a ogni ospite o familiare uno scorcio panoramico personale e grande indipendenza.

Spazi Conviviali e Accessori: Ai piani sottostanti trovano spazio una suggestiva taverna ideale per cene invernali, la cantina vini, comodi locali di sgombero, la lavanderia e una capiente autorimessa doppia.

Parco, Potenzialità e Spazi Esterni
La tenuta è incorniciata da una proprietà verde di 10.000 mq che alterna zone prative, alberature d'alto fusto e uno spazio ortivo. Scalinate, camminamenti scultorei e ampie piattaforme all'aperto fungono da prolungamento del living nei mesi caldi.

Tra i vantaggi esclusivi della proprietà:

Predisposizione per piscina: La conformazione e la metratura del terreno offrono l'ambientazione perfetta per inserire una piscina panoramica a sfioro, ideale per valorizzare ulteriormente la tenuta.

Sostenibilità ed efficienza: La copertura a tetto piano costituisce una superficie ottimale per la posa di un impianto fotovoltaico / solare ad alto rendimento, senza impattare sull'estetica dell'edificio.

Ubicazione e Distanze
Collocata in un contesto riservato ed esclusivo di Valenza, la villa unisce privacy assoluta alla comodità dei collegamenti:

Centro di Alessandria raggiungibile in meno di 20 minuti

Snodi autostradali a breve distanza per spostamenti rapidi verso i poli di Milano, Torino, Genova e le coste liguri

I principali scali aeroportuali del Nord-Ovest (Malpensa, Linate, Caselle, Cristoforo Colombo) comodamente fruibili in circa 60-75 minuti

Una proposta imperdibile per chi cerca una dimora iconica, eccezionalmente versatile e proiettata verso il futuro.

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Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’ con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.