Appartamento in vendita a Livorno, 227 mq

C'è una casa, a Livorno, che per anni ha accolto ospiti in nome di un Paese straniero. È il piano nobile della palazzina di Piazza della Vittoria 49, un tempo sede di un consolato: al piano terra c'erano gli uffici, nel sottotetto l'alloggio della servitù e al primo piano, dove si trova questo appartamento, la residenza del Console. Oggi il consolato non c'è più e la palazzina è una piccola residenza di sole tre unità, con un unico portone sulla piazza: il piano terreno, il piano nobile e il secondo piano, ricavato nell'antico alloggio della servitù. Della sua storia restano l'eleganza e il fascino degli ambienti.

Varcata la soglia, la storia è ancora tutta lì. Il lungo ingresso con la scacchiera in marmo bianco e grigio conduce ai saloni di rappresentanza, uniti da grandi porte a vetri policromi di gusto Liberty. Nella sala del camino un soffitto a cassettoni con rosoni color oro sovrasta pareti in damasco rosso incorniciate da stucchi bianchi; qui si trovano un camino monumentale in marmo scolpito, con stemma e mascherone, una finestra dipinta in trompe-l'oeil che si apre su un paesaggio d'acqua e giardini, e un parquet a spina di pesce con intarsi a stella. Il salone, rischiarato dalle grandi finestre sugli alberi della piazza, ha un soffitto a riquadri con rosone in stucco, fregi a festoni di rose e nastri, sovrapporte decorate e un pavimento alla veneziana con un grande rosone policromo.

L'appartamento misura circa 220 mq (8 vani catastali) ed è al primo piano: il piano nobile della palazzina neoclassica, con cinque grandi finestre a timpano sulla piazza, ciascuna con un'apertura di 2,20 metri. Le stanze della zona notte conservano i pavimenti d'epoca in cementine decorate. Sul retro, un lungo balcone si affaccia sul verde di un giardino con palme e grandi alberi, un angolo tranquillo nel cuore della città. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Oltre al bagno principale, dotato di finestra, in fondo al corridoio si trova un locale lavanderia già dotato di lavello e WC: allargandolo leggermente può diventare il secondo bagno della casa, partendo da scarichi e allacci già presenti. Insieme all'adeguamento degli impianti e della zona notte, la casa può così raggiungere i comfort di oggi conservando intatti gli elementi di pregio. Il nostro team ha predisposto un progetto di massima con la stima dei costi, a disposizione di chi visita.

Piazza della Vittoria è uno dei salotti più amati di Livorno: negozi, caffè, scuole, servizi e il mercato a pochi passi, il centro e il lungomare raggiungibili a piedi o in pochi minuti.

È una casa per chi ama le dimore d'epoca e desidera viverne il fascino ogni giorno: una famiglia che cerca spazio vero in centro, un professionista che vuole uno studio di rappresentanza accanto alla casa, chi torna a Livorno o chi la sceglie per la prima volta.

Il nostro ufficio è a pochi passi, al civico 49/a: il team Toscanamare è a disposizione per raccontarvi la storia del palazzo e accompagnarvi nella visita.