Appartamento in vendita a Caltignaga - Via Alessandro Manzoni, 2, 94 mq
94
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
CALTIGNAGA – INVESTIMENTO CON ROI NETTO STIMATO DEL 10%
Non tutti gli immobili sono investimenti. Alcuni hanno numeri, potenziale e una strategia precisa per generare reddito.
A Caltignaga proponiamo un trilocale con un'interessante opportunità di valorizzazione: trasformare un appartamento con due camere in una soluzione con tre camere da mettere a reddito.
L'immobile si trova al primo piano senza ascensore e gode di una quadrupla esposizione, che garantisce luminosità e aerazione naturale.
Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale: soggiorno, cucina abitabile per quattro persone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e terrazzo. Il riscaldamento è autonomo e nel 2006 sono stati eseguiti lavori interni.
IL VERO AFFARE? SFRUTTARE IL POTENZIALE CHE L'IMMOBILE OFFRE.
La cucina abitabile permette di mantenere uno spazio comune indipendente e di valutare la trasformazione del soggiorno in una terza camera, previa verifica di fattibilità.
Una camera in più significa una potenziale entrata mensile aggiuntiva. E questo può cambiare i numeri dell'investimento.
ROI NETTO STIMATO DEL 10%. E NON È UN NUMERO SCELTO A CASO.
ha già sviluppato un'analisi economica dell'operazione, considerando non soltanto l'acquisto, ma anche:
Un piccolo restyling per valorizzare l'appartamento.
Le imposte e le spese notarili.
La mediazione dell'agenzia.
La strategia di locazione finalizzata a ottimizzare il rendimento.
Il risultato? Un rendimento netto stimato del 10%, calcolato sull'investimento complessivo secondo le ipotesi del nostro piano economico.
Perché un investimento immobiliare non si misura soltanto dal prezzo di acquisto, ma dalla sua capacità di produrre reddito.
A completare la proposta, è disponibile separatamente un ampio box auto di 39 mq, ideale anche come spazio deposito o per veicoli di grandi dimensioni.
L'IMMOBILE È IL PUNTO DI PARTENZA. IL RENDIMENTO È L'OBIETTIVO.
Non limitarti a comprare metri quadrati. Scegli un investimento con una strategia di valorizzazione già studiata.
Vuoi conoscere il piano economico e capire come raggiungere il rendimento stimato del 10%?
Contatta per una consulenza dedicata e scopri tutti i numeri dell'operazione.
Specialisti in soluzioni a uso investimento.
Non tutti gli immobili sono investimenti. Alcuni hanno numeri, potenziale e una strategia precisa per generare reddito.
A Caltignaga proponiamo un trilocale con un'interessante opportunità di valorizzazione: trasformare un appartamento con due camere in una soluzione con tre camere da mettere a reddito.
L'immobile si trova al primo piano senza ascensore e gode di una quadrupla esposizione, che garantisce luminosità e aerazione naturale.
Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale: soggiorno, cucina abitabile per quattro persone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e terrazzo. Il riscaldamento è autonomo e nel 2006 sono stati eseguiti lavori interni.
IL VERO AFFARE? SFRUTTARE IL POTENZIALE CHE L'IMMOBILE OFFRE.
La cucina abitabile permette di mantenere uno spazio comune indipendente e di valutare la trasformazione del soggiorno in una terza camera, previa verifica di fattibilità.
Una camera in più significa una potenziale entrata mensile aggiuntiva. E questo può cambiare i numeri dell'investimento.
ROI NETTO STIMATO DEL 10%. E NON È UN NUMERO SCELTO A CASO.
ha già sviluppato un'analisi economica dell'operazione, considerando non soltanto l'acquisto, ma anche:
Un piccolo restyling per valorizzare l'appartamento.
Le imposte e le spese notarili.
La mediazione dell'agenzia.
La strategia di locazione finalizzata a ottimizzare il rendimento.
Il risultato? Un rendimento netto stimato del 10%, calcolato sull'investimento complessivo secondo le ipotesi del nostro piano economico.
Perché un investimento immobiliare non si misura soltanto dal prezzo di acquisto, ma dalla sua capacità di produrre reddito.
A completare la proposta, è disponibile separatamente un ampio box auto di 39 mq, ideale anche come spazio deposito o per veicoli di grandi dimensioni.
L'IMMOBILE È IL PUNTO DI PARTENZA. IL RENDIMENTO È L'OBIETTIVO.
Non limitarti a comprare metri quadrati. Scegli un investimento con una strategia di valorizzazione già studiata.
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Caratteristiche
Piano
1
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Infissi esterni in vetro / PVC
Porta blindata
Referente
Aginvest Immobiliare
Storico
Pubblicato
27 ott 2026
Aggiornato
03 nov 2026
Sul mercato
7 giorni
ID Annuncio
133692900
