Casa indipendente in vendita a Reggio Calabria - Via Figurella, 15, 173 mq

CATONA - Via Figurella
In zona centrale e ben servita, a pochi passi dalla Via Nazionale e nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali, tra cui supermercati, scuole, bar e servizi di prima necessità, l' propone in vendita una casa semindipendente disposta su due livelli, con una superficie catastale complessiva di 173 mq, oltre a un ampio terrazzo e un giardino privato.
L'ingresso principale conduce a un ampio disimpegno nel quale è collocata la scala di collegamento tra i piani.
Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno finestrato.
Il giardino, di circa 140 mq, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio esterno riservato, arricchito dalla presenza di diversi alberi da frutto, tra cui nespolo, bergamotto, arancio e limone. Un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in famiglia o semplicemente godere di uno spazio verde privato.
Il primo piano si apre su una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, dalla quale si accede a una veranda coperta, dotata di ripostiglio e di una scala esterna che consente il collegamento diretto con il giardino.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone comune con affaccio sul lato strada, e un bagno cieco completo di box doccia.
Al secondo piano troviamo un ampio terrazzo di circa 80 mq, uno spazio particolarmente interessante per chi desidera una zona relax all'aperto, da attrezzare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Per quanto riguarda le condizioni dell'immobile, la facciata è stata rifatta nel 2020, mentre gli ambienti del primo piano sono stati rifiniti nel 2003 e presentano infissi in PVC con doppio vetro, persiane, zanzariere e condizionatori. Il piano terra necessita invece di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di ricavare due unità abitative distinte. Attualmente la proprietà costituisce un'unica abitazione, ma la distribuzione degli spazi sui due livelli e la presenza di collegamenti con il giardino consentono di valutare una futura suddivisione, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
PERCHE' ACQUISTARE L' IMMOBILE?
Una soluzione interessante per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo una certa indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con ampie superfici interne ed esterne, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi.