Palazzo - Edificio in vendita a Sesto San Giovanni - Via Giuseppe Rovani, 108, 394 mq

SESTO SAN GIOVANNI – VIA ROVANI
Opportunità di Investimento: Intera Palazzina Cielo-Terra a Reddito

In una delle vie più centrali e strategiche di Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra indipendente, caratterizzata da un’ottima rendita e da un profilo di rischio altamente diversificato.

Composizione dell'Immobile
Unità Residenziali: 4 appartamenti di circa 81 mq ciascuno, dotati di relative cantine di pertinenza al piano interrato.

Unità Commerciale: 1 locale commerciale/negozio al piano terra di circa 70 mq.

Superficie Complessiva: Circa 394 mq commerciali totali.

Stato Locativo e Condizioni
Rendita Immediata: L'intero stabile è attualmente locato con contratti in essere aventi prima scadenza ad agosto 2028, garantendo un flusso di cassa costante e continuativo.

Stato Manutentivo: Gli ambienti interni si presentano in buone condizioni di conservazione e manutenzione.

Note per gli Investitori
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori professionali o private wealth management grazie a:

Totale indipendenza: Assenza di spese condominiali terze e piena autonomia nella gestione dell'asset.

Frazionamento del rischio: Diversificazione delle entrate distribuita su 5 distinte unità locative (residenziali e commerciali).

Valorizzazione futura: Solida prospettiva di revisione dei canoni al mercato 2028 o di successiva dismissione frazionata delle singole unità.