Appartamento in vendita a Genova - Largo Augusto Merlo, 187, 78 mq

GENOVA MARASSI – QUEZZI, LARGO AUGUSTO MERLO | 5 VANI ALL’ULTIMO PIANO, ASCENSORE E RISCALDAMENTO AUTONOMO

In una delle zone più comode e servite di Marassi, nel quartiere Quezzi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani, situato in Largo Augusto Merlo, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, ben collegata e con tutti i principali servizi a portata di mano.

L’immobile si trova all’ultimo piano di un palazzo di sei piani complessivi, costruito nei primi anni del Novecento, un edificio che conserva il fascino tipico delle costruzioni dell’epoca e che, grazie alla presenza dell’ascensore, offre una soluzione abitativa pratica e confortevole.

L’appartamento si compone di cinque vani ben distribuiti e dispone di due camere, bagno, cucina, dispensa e balcone, ambienti che permettono di organizzare gli spazi in modo funzionale, rispondendo alle esigenze di coppie, famiglie o di chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

La presenza di due camere da letto consente di destinare una stanza al riposo e l’altra, a seconda delle esigenze, a cameretta, studio o stanza per gli ospiti. La cucina rappresenta uno spazio dedicato alla quotidianità domestica, mentre la dispensa costituisce un utile valore aggiunto per mantenere ordine e sfruttare al meglio gli ambienti. Il balcone offre inoltre uno sfogo esterno da utilizzare nei momenti di relax.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è sicuramente la posizione all’ultimo piano, ideale per chi desidera abitare lontano dal passaggio degli appartamenti sovrastanti. L’edificio è dotato di ascensore, un elemento importante che rende più agevoli gli spostamenti quotidiani.

Un ulteriore punto di forza è il riscaldamento autonomo, che permette di gestire in maniera indipendente l’accensione dell’impianto e di regolare il comfort termico in base alle proprie abitudini. Da non sottovalutare anche le basse spese di amministrazione, pari a circa, un aspetto particolarmente interessante per chi desidera contenere i costi fissi della gestione della casa.

La zona di Largo Augusto Merlo, tra Marassi e Quezzi, è particolarmente apprezzata per la comodità dei collegamenti e per la presenza di numerosi servizi nelle vicinanze. Nelle immediate aree circostanti è possibile trovare attività commerciali, negozi di quartiere, servizi di pubblica utilità e collegamenti con i mezzi pubblici, utili per raggiungere le altre zone della città senza dover necessariamente utilizzare l’automobile.

Si tratta quindi di una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi cerca un appartamento da destinare a un investimento immobiliare, grazie alla tipologia degli spazi e alla posizione in un quartiere residenziale consolidato di Genova.

I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:

Appartamento di 5 vani.

Due camere da letto.

Bagno, cucina e dispensa.

Balcone.

Ultimo piano di sei piani totali.

Palazzo dei primi del Novecento.

Ascensore.

Riscaldamento autonomo.

Spese di amministrazione contenute, circa.

Posizione comoda a mezzi pubblici e servizi, in zona Marassi – Quezzi, Largo Augusto Merlo.

Una proposta da valutare per chi cerca una casa funzionale, in una posizione strategica e con costi di gestione contenuti.

Per maggiori informazioni, per conoscere ulteriori dettagli sull’immobile o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella visita e di aiutarti a valutare tutte le potenzialità di questa interessante opportunità immobiliare a Genova.