Appartamento in vendita a Firenze - Via Fiume, 235 mq

in zona Stazione Santa Maria Novella, In posizione centrale e strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 235 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo signorile di fine Ottocento.

Attualmente accatastato a USO UFFICIO e adibito a scuola di lingue, l’immobile si distingue per il fascino dell’architettura d’epoca, i soffitti alti, gli affacci ariosi e gli ambienti spaziosi e luminosi.
L’immobile presenta interessanti potenzialità di riconversione a uso residenziale, con possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso da ufficio a civile abitazione e il conseguente frazionamento in più unità immobiliari.
La distribuzione interna si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da un ampio ingresso/disimpegno, sei stanze di generose dimensioni, due vani ad uso archivio, due bagni finestrati e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

L’ampia metratura, la presenza di numerosi vani e la distribuzione degli spazi rendono la proprietà particolarmente interessante per un progetto di trasformazione in più appartamenti, da destinare alla vendita o alla locazione.

La posizione centrale, il contesto signorile e la presenza dell’ascensore rappresentano ulteriori elementi di valore per un intervento di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.

Una soluzione ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo, sia attraverso il mantenimento dell’attuale destinazione direzionale, sia mediante un progetto di riconversione residenziale con eventuale frazionamento.
Rif. annuncio: AV//71