Appartamento in vendita a Padova, 117 mq

PADOVA – PRIMA ARCELLA | ULTIMO PIANO CON 3 CAMERE, GARAGE, CANTINA E GIARDINO PRIVATO
In zona Prima Arcella, a pochi passi da via Pietro Selvatico e dal Parco Milcovich, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 m², situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative.

Una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi, tranquillità e costi di gestione ridotti, in una posizione comoda alla stazione ferroviaria, al tram e al centro di Padova.

La tripla esposizione Sud-Ovest-Nord garantisce una buona luminosità e un naturale ricambio d’aria.

COMPOSIZIONE
L’abitazione è composta da:

- Cucina abitabile.
- Ampio soggiorno.
- Tre camere da letto, due matrimoniali e una singola.
- Bagno finestrato con vasca.
- Due poggioli.
- Ampi spazi di distribuzione.

Completano la proprietà:

- Garage privato di ampie dimensioni, finestrato e dotato di lavabo con acqua calda e fredda.
- Cantina privata.
- Giardino esclusivo.
- Cortile antistante.

DOTAZIONI E STATO DELL’IMMOBILE
L’appartamento è stato regolarmente abitato e si presenta in buono stato di manutenzione, con alcuni interventi di rinnovamento già effettuati.

È dotato di riscaldamento autonomo, due split per climatizzazione e riscaldamento, posizionati nella zona giorno e nella zona notte, e connessione in fibra ottica già presente.

SPESE CONDOMINIALI MINIME
La palazzina non prevede spese condominiali ordinarie. È richiesto solamente un contributo di circa per l’energia elettrica delle scale.

L’unità al piano terra/rialzato dispone di ingresso indipendente, mentre gli spazi comuni interni sono condivisi esclusivamente dagli appartamenti ai piani superiori.

POSIZIONE E POTENZIALITÀ
Il quartiere offre comodi collegamenti e servizi nelle vicinanze:

- Parco Milcovich.
- Fermata del tram.
- Stazione ferroviaria.
- Negozi e servizi di quartiere.
- Centro di Padova facilmente raggiungibile.

Grazie alla metratura, alla presenza delle pertinenze e alla posizione strategica, l’immobile è ideale per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa, ma rappresenta anche un’opportunità da valutare per un eventuale investimento immobiliare.

Una soluzione completa, con tre camere, garage, cantina e giardino privato, in un contesto residenziale tranquillo e con costi di gestione contenuti.