Appartamento in vendita a Cesenatico - Viale Oberdan Trombetti, 88 mq

CESENATICO - CENTRALE:
A pochi passi dal mare e dal suggestivo Porto Canale Leonardesco, una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

LA PROPRIETÀ
In una delle zone più apprezzate di Cesenatico, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage, inserito in una palazzina di sole quattro unità, completamente ristrutturata nel 2025.
L'appartamento si distingue per gli ambienti moderni e funzionali e la piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato di circa 60 mÇ, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi ecene in compagnia o per godersi la bella stagione.
La zona giorno, luminosa e accogliente, ospita il soggiorno con cucina a vista e zona pranzo. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende una camera matrimoniale dalle proporzioni regolari, una secondacamera versatile, perfetta per ospiti, figli o come stanza dedicata al lavoro, e un bagno finestrato completo di box doccia.
A completare la proprietà troviamo un garage privato di circa 20 mq, con apertura automatizzata, e la possibilità di un ulteriore posto auto nella corte.

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT
L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2025 e vanta la classe energetica A4, un importante valore aggiunto per chi cerca una casa moderna e attenta ai consumi.
• Cappotto termico
• Impianto fotovoltaico da 3,6 kW
• Climatizzazione con pompa di calore
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Illuminazione con faretti integrati
• Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC)
• Predisposizione per accumulo energetico

UNA SOLUZIONE VERSATILE
Grazie all'indipendenza, agli spazi esterni privati, al garage e alla vicinanza al mare e al centro di Cesenatico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le
vacanze.

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