Villa in vendita a Caglio - Via Grigna, 10, 129 mq

CAGLIO S53 – VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO
| 129 m² commerciali | Giardino di circa 450 m² | Box auto
A Caglio, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e personalizzare la propria abitazione attraverso un intervento di ristrutturazione.
La proprietà, edificata negli anni '60, si sviluppa su due livelli e gode di una favorevole esposizione sud-ovest.
Il piano rialzato, destinato ad abitazione, presenta una superficie di circa 88 m² ed è composto da ingresso, soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno.
Il piano seminterrato, di circa 88 m², ospita ampi locali accessori ad uso cantina, stenditoio e rimessa, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 450 m², che circonda l'abitazione e rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, realizzare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio.
La villa conserva le caratteristiche costruttive e le finiture originali dell'epoca e necessita di una ristrutturazione complessiva, comprendente l'adeguamento degli impianti, il rinnovamento delle finiture e interventi di manutenzione della copertura. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia attualmente non funzionante.
L'indipendenza, l'assenza di spese condominiali, la generosa disponibilità di locali accessori e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da rinnovare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come seconda casa nel verde della zona del Triangolo Lariano.