Appartamento in vendita a Peschiera Borromeo - Via Giosuè Carducci, 22, 78 mq

In via Carducci, in una posizione particolarmente apprezzata di Peschiera Borromeo, nelle vicinanze del laghetto Azzuro, della piscina e del centro sportivo con campi da tennis e padel, proponiamo in vendita un interessante bilocale di oltre 60 m² commerciali, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina riqualificata con cappotto termico.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

GLI SPAZI INTERNI
L'appartamento si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti, tutti separati e ben organizzati.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce i diversi locali:

Soggiorno accogliente con accesso al balcone esposto a ovest, affacciato non sulla strada principale ma sul verde delle ville circostanti.
Cucina semiabitabile separata, pratica e funzionale.
Ampia camera matrimoniale.
Bagno ristrutturato.

Il balcone rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione, valorizzato dalle tende da sole nuove.

COMFORT, DOTAZIONI E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
La palazzina è stata interessata da un intervento di riqualificazione con cappotto termico.
L'appartamento dispone inoltre di:
-Serramenti sostituiti.
-Porta d'ingresso blindata nuova.
-Predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata.
-Riscaldamento con termovalvole e contabilizzazione dei consumi.
-Bagno ristrutturato.
-Tende da sole nuove sul balcone.

La certificazione energetica disponibile riporta la classe D, con indice EPgl,nren pari a 162,43 kWh/m² anno.

La predisposizione per la climatizzazione consente di valutare l'installazione di un moderno impianto a pompa di calore per il raffrescamento estivo e, secondo le caratteristiche dell'impianto scelto, per contribuire al riscaldamento.

BOX E SOLAIO COMPRESI NEL PREZZO

Completano la proprietà un comodo BOX al piano terra e un solaio, entrambi inclusi nel prezzo richiesto.

Le spese condominiali ammontano indicativamente.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

La zona offre numerosi servizi raggiungibili comodamente:
-il laghetto e le aree verdi, la piscina, il centro sportivo con tennis e padel, il centro commerciale La Borromea, l'asilo nido e la scuola materna.

Nelle vicinanze sono presenti anche le fermate dell'autobus della linea 66, utili per gli spostamenti quotidiani.

Una posizione che permette di organizzare con facilità la vita di tutti i giorni, tra servizi, sport, acquisti e collegamenti.

UNA CASA DA VIVERE E PERSONALIZZARE

Per caratteristiche e distribuzione interna, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante per giovani coppie, single e per chi desidera acquistare la prima casa.

La presenza di ambienti separati offre inoltre la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli spazi, eventualmente anche in ottica di una soluzione con una stanza aggiuntiva, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.

Una proposta completa, con ultimo piano, affaccio sul verde, box e solaio, in una delle zone più comode di Peschiera Borromeo.

, BOX E SOLAIO COMPRESI.

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