Appartamento in vendita a Sasso Marconi - Via Lagune, 7, 64 mq

RIF: MM020

OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un trilocale di 64 mq commerciali, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, edificata nel 2012.
L'immobile, completamente ristrutturato, si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con una piacevole vista sui colli bolognesi. La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica, le spese comuni particolarmente contenute e la presenza di un garage di 24 mq e di un giardino privato.

INTERNO
L'appartamento si sviluppa interamente al piano rialzato ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno.
Gli ambienti si presentano in ottimo stato grazie alla completa ristrutturazione e sono caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi. La presenza di porte finestre con parapetto alla francese contribuisce a rendere l'abitazione luminosa e piacevole da vivere.
Dal punto di vista energetico, l'immobile è in classe A2 ed è dotato di cappotto termico e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che favoriscono il comfort abitativo e il contenimento dei consumi. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalle spese comuni estremamente ridotte, pari a circa, destinate principalmente all'illuminazione della palazzina e al funzionamento del cancello elettrico. Non è presente un amministratore condominiale.

ESTERNO
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che conduce al cortile comune, dove si trovano i garage delle diverse unità abitative.
L'appartamento dispone di un garage di 24 mq, dal quale si accede direttamente a un giardino privato di circa 6 mq, uno spazio esterno riservato da cui è possibile godere della vista sui colli bolognesi.
La proprietà è inserita in un contesto verde e riservato, lontano dal traffico e dalla confusione dei centri abitati, ma comunque in posizione strategica per raggiungere le principali località della zona.
Il centro di Sasso Marconi e Calderino distano circa 10 minuti in auto, mentre Casalecchio di Reno è raggiungibile in circa 20 minuti.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
Questo trilocale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere comodamente i principali centri abitati.
La recente costruzione, la completa ristrutturazione e la classe energetica A2, insieme al cappotto termico e al riscaldamento a pavimento, costituiscono importanti punti di forza, garantendo un'abitazione moderna ed efficiente.
Le spese comuni di circa, il contesto di sole quattro unità abitative, il garage di 24 mq e il giardino privato completano la proprietà, rendendola particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e costi di gestione contenuti.

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