Casa indipendente in vendita a Carpi - Via Roosevelt, 17, 446 mq

CARPI CIBENO VIA ROOSEVELT Proponiamo in vendita un affascinante villino storico in stile Liberty, edificato nel 1920 e oggetto di un progetto di ristrutturazione finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva. L’immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e si sviluppa su quattro livelli, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e diverse soluzioni di utilizzo, sia in ambito residenziale che professionale o ricettivo. Al piano terra è possibile organizzare una zona reception, oltre a diversi locali destinati ai servizi e alla cucina. Il primo piano attualmente dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, il secondo piano troviamo tre camere da letto con bagno in camera, il terzo e ultimo piano, caratterizzato da un ambiente mansardato, dispone di un ampio studio, un bagno, un’ulteriore cucina e una zona comune dedicata al servizio delle colazioni, oppure alla realizzazione di un appartamento monolocale indipendente. L’immobile è sottoposto a vincolo di tutela dei beni culturali; la pratica presentata alla Soprintendenza è stata regolarmente autorizzata. Grazie al suo valore storico, al fascino architettonico e alla posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino, dalla stazione ferroviaria e dal nuovo polo universitario, il villino rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di prestigio, come un Bed & Breakfast di alto livello. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell’edificio consentono inoltre di valutare altre destinazioni, tra cui una struttura dedicata all’accoglienza degli anziani (verificando la possibilità di effettuare un montacarichi esterno) oppure un centro di studi e studi professionali o medici, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.
LAVORI E INTERVENTI GIÀ ESEGUITI
Interventi esterni: il tetto è stato completamente rifatto ed è stato realizzato anche l’impianto di sicurezza per le operazioni di manutenzione. Sono state sostituite le grondaie e installati nuovi lucernari elettrici nella mansarda. Le facciate esterne sono state completamente intonacate e risultano pronte per la tinteggiatura. Sono stati inoltre rinnovati gli elementi estetici della scala esterna, compresi i pomelli, e sono stati installati nuovi scuri.
Interventi interni: sono stati eseguiti interventi di messa in sicurezza e rinforzo dei pilastri. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati realizzati, restando da completare le lavorazioni finali previste per il loro completamento. I pavimenti sono predisposti per la posa dei rivestimenti scelti in base alle proprie esigenze e al progetto definitivo. È inoltre possibile valutare l’installazione di un ascensore o impianto di sollevamento esterno: sono disponibili alcuni preventivi da approfondire in relazione alla soluzione progettuale prescelta e alle necessarie autorizzazioni. Rich. Rif. V0675 Via Etna. n. 12 - 14