Palazzo - Edificio in vendita a Torino - Via Monfalcone, 16, 282 mq

Nel cuore di Santa Rita, intera palazzina indipendente su 3 lati composta da 3 alloggi privati con vano scala comune. Completano la proprietà un introvabile cortile privato, un box auto e un ampio magazzino di 93 mq. Soluzione ideale per famiglie allargate o formula casa/lavoro. Zero spese condominiali.

La disposizione e la composizione interna degli spazi sono così dettagliate:

* PIANO RIALZATO CON TAVERNETTA (Unità 1):
L'alloggio si dispone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile con scala di collegamento nella spaziosa tavernetta, una camera da letto finestrata e un bagno dotato di un pratico antibagno adibito ad uso lavanderia. Dal balcone del salotto si accede direttamente al cortile privato (ideale per vivere lo spazio all'aperto in totale privacy) e, tramite il vano scala, si ha un secondo accesso indipendente alla tavernetta.

* PRIMO PIANO E SOTTOTETTO / MANSARDA (Unità 2 e 3 - Unico Subalterno):
al Primo Piano: ingresso su salotto, cucina abitabile con annesso locale lavanderia, camera da letto, bagno e due balconi.
al Piano Sottotetto / Mansarda (abitabile): ingresso living con cucina a vista, zona relax, ampia camera da letto, bagno, due balconcini. Il piano sottotetto è stato completamente recuperato ai fini abitativi circa 15 anni fa.
A questo intero blocco è abbinato di pertinenza il comodo box auto.

Il Magazzino e gli spazi esterni:
La proprietà è ulteriormente valorizzata dal grande magazzino di 93 mq situato all'interno del cortile privato. Si tratta di una pertinenza di assoluta rarità per il quartiere Santa Rita, con ingresso indipendente, perfetta per artigiani o professionisti che necessitano di un deposito/laboratorio sotto casa, oppure ideale per il ricovero di numerosi veicoli.

Stato dell'immobile, impianti e manutenzioni:
La struttura originaria risale all'inizio degli anni '80. I due appartamenti principali si prestano per una ristrutturazione personale, mentre il tetto dell'intera palazzina è stato completamente rifatto circa 15 anni fa. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione installata nel 2016, che garantisce un ottimo controllo dei consumi termici.

Perché scegliere questa proprietà:
- Indipendenza totale: Zero spese di gestione condominiale e massima autonomia.
- Versatilità d'uso straordinaria: Soluzione perfetta per famiglie allargate (genitori e figli) che desiderano vicinanza e indipendenza reciproca, oppure per professionisti che cercano una formula casa + lavoro / deposito.
- Posizione d'oro: In una via residenziale tranquilla ma a pochissimi passi dai servizi, dai negozi, dal mercato e dai trasporti di Via Gorizia e Corso Sebastopoli.

Attestato di Prestazione Energetica (APE) e documentazione urbanistico-comunale in fase di rilascio.